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Hyggelige Neubauwohnung im EG - fußläufig zum AEZ
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Hyggelige Neubauwohnung im EG - fußläufig zum AEZ

Wohnung in 22395 Hamburg

Baujahr2022
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten11.00

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12786
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.300 €
Miete Stellplatz
100 €
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
2.600 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
29.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2245097

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im wunderschönen Poppenbüttel und grenzt rückwärtig an den Ring 3 und damit in extrem kurzer fußläufiger Entfernung zum AEZ (Alstertal Einkaufszentrum), dem Hauptsitz der ECE sowie der S-Bahnendstation Poppenbüttel. Umfangreiche Fachärzte und Schulen sind bequem erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- helle 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss
- Erstbezug
- Eichenparkett
- Süd-Westterrasse mit Gartenanteil
- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit Markengeräten wird zur Verfügung gestellt
- Deckenhöhe: 2,55m
- Malervlies an allen Wänden
- bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit Schutzverriegelung
- Aufzug auch zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox für 100,-€/Monat mietbar
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln regelbar
- ansprechende Badausstattung mit Handtuchheizkörper
- Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
- Großer Kellerraum