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Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in historischem Stadthaus auf der Lübecker Altstadtinsel
Vermietet
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Großzügige Erdgeschoss-Wohnung in historischem Stadthaus auf der Lübecker Altstadtinsel

Wohnung in 23552

Baujahr1902
Wohnfläche80 m²
Zimmer4.00

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1902 erbauten Altstadthauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist frisch renoviert und unterteilt sich in ein Wohn- und ein Esszimmer mit stilvoller Schiebetür, sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, von denen eines einen Zugang zur eigenen Terrasse im kleinen Innenhof besitzt. Zudem gibt es ein weiß ausgestattetes Wannenbad und ein zusätzliches separates WC. Die Küche hat eine neue, modern ausgestattete Einbauküche erhalten.
Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum.
Im Flur und den beiden Schlafzimmer wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, Wohn- und Esszimmer besitzen einen charmanten aufgearbeiteten Holzdielenboden.

Für WGs ist die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung nicht geeignet.
Der Mieter dieser Wohnung verpflichtet sich, einige kleinere Tätigkeiten im Haus zu übernehmen, wie die Schneebeseitigung auf dem Gehweg, das Herausstellen der Mülltonnen und Ähnliches.

Da aktuell geprüft wird, ob das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wird, ist während der Prüfungsphase kein Energieausweis erforderlich.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11400
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1902

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Angelika Özden-Möllerherm Immobilien
Name
Frau Angelika Özden
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1879029
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses auf der Lübecker Altstadtinsel.

Die historische Lübecker Altstadt (UNESCO Weltkulturerbe) mit ihren Kirchen, Baudenkmälern, Einkaufsstraßen, kleinen Läden, kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Ärzten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren fast direkt vor der Tür ab - der Lübecker Bahnhof ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen.

Zum Bummeln in wenigen Meter Entfernung lädt die Straße „An der Untertrave“ ebenfalls ein, zum Einkehren in den verschiedenen Lokalitäten und zum Genießen des Sonnenunterganges an der Trave. Somit sind auch eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen direkt vor Ort möglich und warten darauf, erkundet zu werden. Auch die Musik- und Kongresshalle für verschiedene Events und Veranstaltungen befindet sich in Sichtweite.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 bringt Sie in etwa 45 Autominuten nach Hamburg. Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in etwa 20 Autominuten z. B. über die Bundesstraße B 75 zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- komplett renoviert
- eigene Terrasse im Hinterhof
- nagelneue moderne Einbauküche vorhanden
- neuer Kühlschrank wird noch eingebaut
- neuer Vinylboden und frisch aufgearbeitete Holzdielen
- Wannenbad plus separates WC
- 2 praktische Abstellräume
- Renovierung der Diele und des Treppenhauses in naher Zukunft geplant

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