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Schicke Altbau-Wohnung im beliebten St. Gertrud
Vermietet
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Schicke Altbau-Wohnung im beliebten St. Gertrud

Wohnung in 23568

Baujahr1900
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1900 erbauten Altbau-Hauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Direkt hinter dem Haus befindet sich der Garten mit Terrasse, der hauptsächlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt wird.

Die Wohnung misst ca. 78 m² Wohnfläche und unterteilt sich in einen hellen Wohnbereich mit einem schönen Esserker, zwei geräumige Schlafzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche und das Wannenbad mit Fenster.
Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zur Wohnung. Außerdem ist ein Waschkeller vorhanden, in dem jeder Mieter die eigene Waschmaschine unterbringen kann.

Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl an der Straße vor dem Haus.

Die Schneebeseitigung und Gartenpflege werden laut Mietvertrag ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung übernommen.

Da es bereits einen Hund im Haus gibt, sind weitere Haustiere nur nach Absprache gestattet.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, der bei 930,- € monatlicher Kaltmiete beginnt und dann über einen Zeitraum von 3 Jahren um jeweils 30,- € jährlich angehoben wird. Somit beträgt die Kaltmiete nach 3 Jahren letztendlich 1.020,- € monatlich.
Hinzu kommen 90,- € Nebenkosten, zzgl. Strom und Gas (aktuell ca. 200 €).

Objektdaten

Objekt ID
MI-14583
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1887
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
3. Dezember 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2846988
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Trave vor der Haustür

Das Mehrfamilienhaus im Nordosten von Lübecks Altstadt ist durch die Nähe zur Untertrave ausgezeichnet gelegen. Burgtorfriedhof, Eschenburgplatz und der Stadtpark können für eine kurze Auszeit im Grünen besucht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt auf die Autobahn A1 sind mit dem Auto in acht Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil St.Gertrud gehört zu den sehr attraktiven Gebieten der Hansestadt Lübeck. Bedingt durch die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zum Stadtzentrum sind hier Grundstücke und Immobilien sehr gefragt. Die Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. In der Freizeit können auch die öffentlichen Parks und Sportplätze genutzt werden. Spaziergänge entlang der Trave machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Die historische Altstadt-Insel ist in wenigen Minuten zu erreichen, diverse historische Sehenswürdigkeiten sind hier zu entdecken.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr um 1900
- 3 Zimmer
- Garten und Terrasse
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung
- Moderne Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Holzdielenfußboden
- Vollholztüren
- Gemütlicher Esserker
- Waschraum im Keller
- eigener Keller-Abstellraum
- Schneebeseitigung obliegt ausschließlich dem Mieter dieser Wohnung
- 930,- € Kaltmiete (Staffelmietvertrag mit jeweils 30,- € Erhöhung)
- 90,- € Nebenkosten (hinzu kommen Gas- und Stromkosten, aktuell ca. 200,- €)

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