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Gut geschnittene Mietwohnung mit Loggia und Carport im Seebad Travemünde
Vermietet
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Gut geschnittene Mietwohnung mit Loggia und Carport im Seebad Travemünde

Wohnung in 23570 Travemünde

Baujahr1991
Wohnfläche79 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Gut geschnittene Wohnung in Zentrum von Travemünde

Die 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991 gelegen. Die Balkone sind alle so ausgerichtet, dass sie viel Sonne einfangen. Die Hauseingänge befinden sich im Innenbereich der Anlage, wo auch die zugeordneten Stellplätze und Carports gelegen sind. 30 Wohneinheiten umfasst die zweigeschossige Wohnanlage mit den fünf Eingängen. Jeweils sechs Wohnungen teilen sich einen Hauseingang. Zu der gut geschnittenen Mietwohnung mit Loggia gehört ein Keller und ein Stellplatz im Carport. Während das Wohnzimmer und die überdachte Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet sind, sind die Fenster der beiden Schlafzimmer dem ruhigen Innenhof und damit der Morgensonne zugewandt. Die Einbauküche in rustikaler Optik ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten, inklusive einer Mikrowelle, ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass auch noch ein Essplatz darin Platz findet. Alle drei Zimmer sowie der zweigeteilte Flur sind mit einem neuen Laminatboden im Design Donzdorfer Sandstein, welcher ein warmes mediterranes Ambiente ausstrahlt, ausgestattet. Das ebenfalls neue, geschmackvoll gestaltete Wannenbad wartet mit Einbauschränken, einem Bidet, einer Handtuchheizung (Warmwasserbasis) und einem Waschmaschinenanschluss auf. Neben dem Bad gibt es noch ein separates Gäste-WC. Auf der Loggia sorgt eine Markise auf Wunsch für ausreichend Schutz vor der Sonne. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich zur Abstellkammer in der Wohnung bietet ein dazugehöriger Kellerraum mit Elektroanschluss eine weitere Staufläche. Geräte wie WM und Trockner stehen im Waschraum zur Verfügung. Fahrräder finden im Gemeinschaftskeller Platz. Für das Fahrzeug steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung.
Ein Spielplatz für die Kleinen ist vorhanden. Die allgemeine Wohnatmosphäre in dieser Anlage ist angenehm.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11721
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1991

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1917815
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier haben Sie die Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Tür!
Travemünde an der Ostsee ist ein Ort, in dem es sich nicht nur herrlich urlauben, sondern auch wunderbar wohnen lässt. Eine lebendige Einkaufs- und Flaniermeile, von der man das Ein- und Auslaufen der großen Fähren von und nach Skandinavien hautnah miterleben kann; ein Hafen für Segelboote und am anderen Ufer ein kleiner Fischereihafen, moderne gastronomische Betriebe mit direktem Blick aufs Wasser neben kleinen urigen Restaurants und Cafés; gut ausgebaute Straßen münden in nostalgisch anmutende Straßenzüge mit schönen alten Häusern und umgekehrt; eine Steilküste und der ursprüngliche Strand, eine lange Promenade mit einem breiten Sandstrand - all das und mehr ist Travemünde.
Das Seebad weist eine gut ausgebaute Infrastruktur auf. Die Wohnung liegt so günstig, dass alles auf kurzen Wegen erledigt werden kann. So befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf quasi direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen sind in etwa 10 Fußminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße und der Bahnhof ist wie die Vorderreihe in wenigen Gehminuten erreicht. In zwei Fahrminuten sind Sie mit dem Auto auf der B75.

Ausstattung / Energieausweis

- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) mit Loggia im 1. Obergeschoss
- Süd-West-Loggia mit Markise
- elektr. Außenrolläden an den Fenstern
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombi und Mikrowelle
- modernes Wannenbad mit Einbauschränken, Bidet, Handtuchheizung (Warmwasserbasis) und Waschmaschinenanschluss
- Gäste- WC
- Abstellkammer mit Regalen in der Wohnung
- hochwertiger neuer Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Sicherheitsverriegelung an der Wohnungstür
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Carportplatz
- Fahrradkeller
- monatliche Miete: 948,00 € plus 90,00 € BK-VZ und 210,00 € VZ Heizung /WW zuzügl. 72,00 € für den Carportstellplatz (hierbei sind bereits aktuelle Kosten kalkuliert)
- Die Wohnung ist ab 01.09.2022 verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

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