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Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Timmendorfer Strand
Vermietet
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Daten
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Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669

Baujahr1981
Wohnfläche39 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Sonnige kleine Mietwohnung in ruhiger Lage von Timmendorfer Strand – Wird möbliert übergeben.
Wir bieten Ihnen eine kleine, aber gut geschnittene Wohnung, die viele tolle Extras bietet, zur Miete an. Der Balkon lädt den Tag über zum Sonnenbaden ein, die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und so nah an Timmendorfer Strand. Sie zeichnet sich durch kurze Wege zur Ostsee, zum Zentrum des Ortes oder auch zur Autobahn aus. All das brauchen Sie, wenn Sie Ihr neues Zuhause in dieser Region begründen möchten. Zusätzlich bietet diese Wohnung für den Mieter noch weitere Extras: Die Wohnanlage verfügt über weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna mit Ruheraum und einen innenliegenden Pool. Hier können Sie sich jederzeit eine Auszeit gönnen und sich entspannen. Die Duschen im Saunabereich runden das Wellnessangebot für Eigentümer und Mieter perfekt ab.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Umgeben sind sie von einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Für jeden Mieter oder Eigentümer steht ein Kfz-Stellplatz bereit. Hier leben Sie in Timmendorfer Strand, aber der Trubel des Ortes erreicht Sie nicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39m² unterteilt sich Ihr neues Zuhause in Wohn- und Essbereich, der harmonisch mit der offenen Küche verschmilzt, die mit hellen Fronten und allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Das innenliegende Badezimmer überzeugt nicht nur mit einer Duschwanne, sondern auch mit einem Waschmaschinenanschluss,
Mit Kreativität und kleinen Renovierungsarbeiten lässt sich hier eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen zaubern.
Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13954
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
39 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1981

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
89.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2615731
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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand ist weit mehr als ein mondäner Urlaubsort
Das Ostseebad liegt in der Lübecker Bucht und ist nur eine Stunde von Hamburg entfernt. Es präsentiert sich mit eleganten Geschäften, Cafés mit großen Terrassen und Restaurants mit den unterschiedlichsten kulinarischen Köstlichkeiten. Eine verkehrsberuhigte Zone geht in eine breite Fußgängerzone über und von dort sind es nur wenige Schritte bis zu der Promenade unter Schatten spendenden alten Kiefern. Der kilometerlange, weiße Sandstrand reicht bis zum Hafen in Niendorf. Der urige Hafen,,einst nur Fischereihafen, ist heute auch ein beliebter Yachthafen. Hier findet man auch den pittoresk anmutenden Rahmen für viele Veranstaltungen. Timmendorfer Strand bietet aber auch auch Familien, die ihren Wohnsitz an die Küste verlegen möchten, eine sehr gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Zwei Kindergärten sowie eine Grund-, und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich in Timmendorfer Strand. Neben Tennis, Golfen und Reiten bietet ein aktiver, spartenreicher Sportverein viele Möglichkeiten für kleine und große sportlich Ambitionierte.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der, aus Timmendorfer Strand herausführenden Straße. Hier ist der touristische Trubel nicht wirklich zu spüren und die Wege zu den Einkaufsstätten, zu den Kindergärten und den Schulen sind trotzdem nicht weit. Die Bundestraße 76 führt durch Timmendorfer Strand und verbindet Neustadt mit der Hansestadt Lübeck. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist 5 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung in die Hansestadt und nach Neustadt.

Ausstattung / Energieausweis

-1-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Stock eines ruhig gelegenen Hauses in begrünter Umgebung in Timmendorfer Strand
-1.Obergeschoss
-Süd-Balkon
-ca. 39m² Wohnfläche
-Baujahr 1981
-Wohn-und Essbereich mit offener Küche
-Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
-KFZ-Stellplatz
-Kellerraum
-Kleine Schlafnische
-Sauna mit Ruheraum
-Schwimmbad
-Duschen im Saunabereich
-Gaszentralheizung von 1999
-Wohnung wird voll möbliert übergeben
-Haustiere sind leider nicht erlaubt
-Verträge für Gas, Wasser und Strom müssen separat mit einem Verbraucher abgeschlossen werden

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