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Ideal für Singles oder Paare-Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Anlage vom Timmendorfer Strand
Nettokaltmiete zzgl. NK 595 €
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Ideal für Singles oder Paare-Lichtdurchflutete Wohnung in gepflegter Anlage vom Timmendorfer Strand

Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1995
Wohnfläche46 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Tiefgarage und Urlaubsflair

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit ca. 46 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, luftiges Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt dank der freundlichen Gestaltung besonders einladend.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar sind ein Waschkeller sowie ein vielseitiger Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist der hauseigene Saunabereich mit angeschlossenem Ruhebereich – ideal zum Abschalten und Entspannen.
Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet komfortables Parken direkt im Haus.
Die Wohnung kann nach Absprache möbliert oder teilmöbliert übernommen werden – ideal für alle, die eine flexible Wohnlösung suchen.
Die ruhige und gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer begrünten Umgebung mit perfekter Anbindung an Freizeit- und Alltagsaktivitäten. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort mit Urlaubscharakter – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-14948
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
46 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
595 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
775 €
Kaution
1.785 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Mai 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
98.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
3102648

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Lage & Ausstattung

Lage

Timmendorfer Strand – zentral, strandnah und dennoch ruhig gelegen

Zentraler geht es kaum – und der feine Ostseestrand liegt beinahe vor der Haustür. Timmendorfer Strand, eines der beliebtesten Seebäder der Region, begeistert jedes Jahr zahlreiche Stammgäste sowie neue Erholungs- und Badeurlauber.

Was diesen Ort so besonders macht? Eine Kombination aus maritimem Flair, gepflegtem Sandstrand, gehobener Gastronomie, exklusiven Geschäften, renommierten Hotels und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Golf über Tennis bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Promenade.

Auch die hier angebotene Wohnlage überzeugt: Ruhig gelegen und dennoch nah am Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten wie Famila oder Aldi sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar, den Strand erreichen Sie in rund 20 Minuten zu Fuß. Ein entspannter Spaziergang durch den Kurpark bringt Sie direkt ins lebendige Zentrum von Timmendorfer Strand.

Ausstattung / Energieausweis

-2 Zimmer
-Kann nach Absprache möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.
-ca. 46m² Wohnfläche
-2.Etage
-Offene Küche
-Helles Badezimmer mit Dusche
-Duplexstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 35,-€ im Monat dazugemietet werden
-Saunabereich und Ruhebereich für die Entspannung steht zur Verfügung
-Kleiner Abstellraum in der Wohnung
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Gemeinschaftlicher Waschkeller und Hobbyraum
-Eine gepflegte Atmosphäre herrscht im Haus und in
der gesamten Anlage.
-Hier lässt es sich perfekt urlauben oder aber das Jahr über Ruhe finden.
-Eine begrünte Umgebung und eine perfekte Anbindung für sämtliche Aktivitäten - das
zeichnet diese Wohnung aus.
-595€/Kalt zzgl. 180€ Nebenkosten und bei Bedarf der TG-Stellplatz für 35,-€/Monat
-Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen, der vorsieht, dass die Miete alle zwei Jahre jeweils angepasst wird
-Stromvertrag muss der Mieter selbständig mit dem Versorger abschließen
-3 Nettokaltmieten als Kaution
-Keine Haustiere