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Nur 150 Meter bis zum Strand - Exklusiv möblierte Maisonettewohnung mit Ostseeblick
Vermietet
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Nur 150 Meter bis zum Strand - Exklusiv möblierte Maisonettewohnung mit Ostseeblick

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr2001
Wohnfläche89 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive und sehr beliebte Wohnlage in Scharbeutz finden Sie so schnell nicht wieder!

Wohnen auf zwei Ebenen
 
Exklusive Wohnlage bedeutet Strandnähe und ruhiges Wohnen gleichermaßen
Allein die exklusive Lage spricht schon für diese Wohnung.
 
Die moderne Wohnanlage, bestehend aus drei Villen, diese wurden in 2001 in massiver Bauweise errichtet. Eine sehr gepflegte, ausgedehnte Grünanlage rahmt die mittlere Villa mit nur acht Wohneinheiten ein.
Hier können Sie die Ostsee nicht nur hören, riechen und zum Teil sogar sehen. Von hier brauchen Sie weniger als fünf Gehminuten zum Strand. Auch das moderne Domizil selbst ist ein Traum. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse mit Teilseeblick, zeichnen diese wundervolle Wohnung aus.

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich der Wohnungseingang im Erdgeschoss befindet.
Dort erwarten Sie das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und dem Ausgang auf den überdachten Balkon sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer.

Ein überdimensionales Bullauge mit einem Durchmesser von einem Meter sorgt im Badezimmer für genau den richtigen maritimen Touch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist hochwertig möbliert und mit allen Haushaltsdingen ausgestattet.
Die untere Ebene besteht aus Gästezimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum und Aufenthaltsraum mit Ausgang auf die kleine Terrasse.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Stellplatz auf der Außenparkfläche. Fahrradstellplätze sind im Außenbereich der Wohnanlage vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.760,-€.
Hinzukommen 380,-€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz-und Betriebskosten. Plus 80,-€ für den Pkw-Außenstellplatz. Strom muss vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2022 verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10332
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
2001

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1611471
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine der begehrtesten Lagen in Scharbeutz Nur 150 Meter bis zum Strand!

Eine exklusive Wohnlage mit drei Villen par excellence – In der strandnahen Sackgasse, 2. Reihe zur Ostsee, lebt es sich absolut ruhig und entspannt abseits vom Strandgeschehen. Diese schöne Wohnung über zwei Ebenen liegt in der mittleren Villa im Erdgeschoss und Souterrain. Von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus haben Sie links an der vorderen Villa vorbei einen grandiosen Teilostseeblick.
Das sehr schön angelegte riesengroße sehr gepflegte Gemeinschaftsgrundstück wirkt mit seiner Grünanlage von der Terrasse oder vom Balkon sehr weitläufig.
Links an der vorderen Villa vorbei führt der Fußweg zu einem der schönsten feinsandigsten Strandabschnitte in der Lübecker Bucht. Sie benötigen nicht einmal fünf Minuten zu Fuß. Nach einem knapp zehnminütigem Spaziergang entlang der Promenade haben Sie zudem das Zentrum von Scharbeutz mit der Dünenmeile erreicht.
Das angesagte Ostseebad Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das lebendige Seebad aus.

Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Scharbeutz eignet sich darüber hinaus auch als ganzjähriger Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und ein Kaufhaus. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Neustadt – Lübeck und die Autobahnauffahrt zur A1 ist in vier Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Exklusive Wohnung – mit Blick auf die Ostsee
-3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen
-hochwertig möbliert
-ca. 88,96 m² Wohn-/Nutzfläche
-Baujahr: 2001

Obere Ebene
-offene Küche mit Ausgang auf den Balkon
-Wohnzimmer mit Essbereich
-1 Schlafzimmer
-Vollbad mit Fenster
-1 Balkon

Untere Ebene
- 1 Gästezimmer mit Schiebetür
-Aufenthaltsraum
-Ankleidezimmer
-Abstellraum
-kleine Terrasse

Sonstiges
-mit Haushaltsvollausstattung (von Bettwäsche, Handtücher bis hin zum Bügeleisen und vieles mehr..)
-Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Boden
-Nichtraucher-Haushalt gewünscht
-Holztreppe
-Bose Soundanlagen vorhanden
-Waschmaschine vorhanden
-Gaszentralheizung
-1 Außenstellplatz (80,-€/ Monat)
-Monatliche Kaltmiete: 1.760,-€ plus 380,-€ Nebenkosten
-Mietsicherheit: 3.520,-€
-Verfügbar ab 01.01.2022

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