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Sonniger Weitblick inklusive- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
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Exposé
Lage
Termin
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Fotos Galerie Daten
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Sonniger Weitblick inklusive- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1958
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Weitblick über die umliegenden Felder. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, moderne Einbauküche mit weißen Fronten, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der ca. 12 m² große Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne und den herrlichen Ausblick bis in die Abendstunden zu genießen.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster und bietet damit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung. Ein KFZ-Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Durch die neu installierte Heizungsanlage besteht zudem die Möglichkeit, dass sich die Heizkosten nach der ersten vollständigen Abrechnung reduzieren.

Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-15878
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Ab Sofort
Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
150 €
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
2.100 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
217.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Vanessa Kreutzfeldt
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
8632292

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Lage & Ausstattung

Lage

Dem Strand so nah.

Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganze Jahr hindurch. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist das Zentrum von Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die im Sommer wie im Winter angebotenen Events für alle Einheimischen und Gäste. Nahezu jede Woche ist hier was los. Nur einige Beispiele: Weinfest Straßenkünstlerfest, Schlittschuhbahn, Feuer und Flamme zum Jahreswechsel… Das ist Ostsee Lifestyle pur.
Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Zentrumsnähe. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmungsmöglichkeiten.
Hier sind Sie unweit an der Ostsee und in wenigen Minuten zu Fuß mitten drin auf der Dünenmeile.
Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreicht. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

Wohnen mit schönem Weitblick auf die Felder

-2 Zimmer
-Hochwertig renoviert
-Viel Licht durch große Fensterflächen
-Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz mit Bügelschloss und ein großer Kellerraum
-Kleiner Abstellraum in der Wohnung
-Offene und helle Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspüler und direktem Zugang auf dem Balkon
-Balkon mit ca. 12 m² in Süd-West-Ausrichtung
-Ebenerdige Dusche und Fenster im Bad
-Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden
-Im diesem Jahr wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
-Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Die Befristung gilt für 5 Jahre (Option mit Verlängerung)
-Der Stromvertrag ist vom Mieter eigenständig mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.
-Haustiere sind leider nicht gestattet

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