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Wohnen in Heiligenhafen! - 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse
Vermietet
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Wohnen in Heiligenhafen! - 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 23774

Baujahr1900
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.00

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit Dachterrasse

Das gepflegte Wohn- & Geschäftshaus wurde 1900 erbaut und verfügt über eine Gewerbeeinheit im EG und 2 Wohneinheiten im OG.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, es ist kein Fahrstuhl vorhanden.
Aufgeteilt in: Flur, Wohnbereich mit Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, Gäste WC und Hauswirtschaftsraum.


Die Einbauküche ist mit Küchengeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen, Induktionsherd) der Firmen Siemens und Bosch ausgestattet. Die Dachterrasse ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Der gesamte Wohnkomplex wird mit einer Elektroheizung aus 2004 geheizt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,-€.
Hinzukommen 480,-€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz- und Betriebskosten. Strom muss vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12425
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
44.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Vincent Ostrowsky
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2102685
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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhig und dennoch zentral gelegen
Heiligenhafen ist eine schicke Kleinstadt an der Ostsee vor der Insel Sonneninsel Fehmarn. Der Ort ist ein anerkanntes Seeheilbad und außerdem ein alteingesessener Fischereistandort. Der Einkommensschwerpunkt der Region liegt allerdings im Fremdenverkehr. Zudem existiert ein interkommunales Gewerbegebiet mit dem nahen Oldenburg zusammen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie vor Ort schnell erledigen. Viele Restaurants verführen mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten und der herrliche Strand garantiert Urlaubsgefühl pur. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind im Ort ansässig. Weitere Schulen gibt es in der nur 10 Minuten entfernten Stadt Oldenburg. Als Seeheilbad verfügt Heiligenhafen über eine gute ärztliche Versorgung. Sportvereine und eine Vielzahl von Veranstaltungen im Rahmen des Touristikprogramms sorgen für bunte Abwechslung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten der Freizeit. Die A1 beginnt direkt bei Heiligenhafen und ermöglicht so ein leichtes Starten in Richtung Lübeck und Hamburg, über Fehmarn nach Dänemark und ins nahe gelegene Oldenburg in Holstein.

Ausstattung / Energieausweis

Helle Mietwohnung mit Dachterrasse
-2-Zimmer (ca. 80 m²)
-1.Obergeschoss

-Eingangsbereich
-Küche mit Einbaugeräten (Spülmaschine (Bosch), Induktionskochfeld, Kühlschrank und Ofen (Siemens))
-Wohnzimmer mit Essbereich
-1 Schlafzimmer
-1 Ankleidezimmer
-Dachterrasse
-Duschbad
-Gäste WC

Sonstiges
-Bodenbeläge: PVC, Teppichboden, Fliesen
-Anschluss für Waschmaschine
-Warmwasser durch Durchlauferhitzer (Strom)
-TV Anschlüsse im Wohnzimmer & Schlafzimmer vorhanden
-Kunststofffenster aus 2002, doppelverglast
-Elektroheizung von 2004
-Monatliche Kaltmiete: 800,-€ plus 480,-€ Nebenkosten
-Verfügbar ab sofort
-Mietsicherheit: 2.400,-€

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