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Hell und gut geschnitten - 3-Zimmer-Wohnung in sonnig grüner Lage in Schwentinental
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Hell und gut geschnitten - 3-Zimmer-Wohnung in sonnig grüner Lage in Schwentinental

in 24222

Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Mit Original-Stäbchenparkett im Wohnzimmer
Das dreigeschossige Haus wurde mit zwei weiteren Wohnhäusern 1962 auf einer ausgedehnten Grünanlage in massiver Bauweise errichtet. Jedes der rot geklinkerten Häuser umfasst 16 Wohneinheiten. Die Rückfront des Gebäudes, in dem sich diese 3-Zimmer-Wohnung befindet, ist nach Süden ausgerichtet, so dass die Balkone der ausgedehnten Rasenfläche hinter dem Haus und der Mittagssonne zugewandt sind. Ebenso wie die Grünanlage präsentiert sich auch das Haus selbst in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert bereits beim Betreten des Flures mit einer hellen einladenden Ausstrahlung. Großzügige Fenster und die Süd-West-Ausrichtung lassen viel Licht und Sonne in jedes Zimmer sowie in die Küche. Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer überzeugen durch eine gute Größe. Überdies verleiht das Original-Stäbchenparkett dem Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme. Die Einbauküche mit den modernen Elektrogeräten bietet nicht nur genügend Stauraum sondern darüber hinaus noch Platz für eine Waschmaschine. Das Wannenbad ist in freundlich hellen Farben gestaltet.
Zur Wohnung gehört je ein Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller, des weiteren zählt eine Garage auf dem Garagenhof zu dieser Wohnung. Eine Waschküche im Keller steht der Gemeinschaft aller Bewohner zur Verfügung.
Das Wohngeld beläuft sich monatlich auf 216,- € inklusive Rücklagenbildung, wobei in nächster Zeit keine umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an dem Gebäude anstehen.

Objektdaten

Objekt ID
K5011ew25
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
67 m²

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
113.8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
215181
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Lage & Ausstattung

Lage

In die Landeshauptstadt ist es nur ein kurzer Weg
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön und erstreckt sich etwa 10 km entlang der Schwentine, zugleich liegt Schwentinental direkt an der östlichen Grenze von Kiel. Die Stadt entstand erst vor neun Jahren durch die Zusammenlegung der beiden Gemeinden Raisdorf und Klausdorf. Überregionale Bekanntheit erlangte Schwentinental durch einen der größten Fachmarktzentren Deutschlands. So sind die Einkaufsmöglichkeiten hier mannigfaltig. Naherholungsgebiete wie der Schwentinepark, die Naturschutzgebiete entlang des Altarms der Schwentine und üppiges Stadtgrün machen Schwentinental darüber hinaus zu einem attraktiven Wohnort. Über die Bundesstraßen B76 und B202 ist die Landeshauptstadt sehr schnell erreicht. Außerdem stellen diese beiden Bundesstraßen die Verbindungen nach Lübeck und Oldenburg in Holstein her. Der Bahnhof Raisdorf liegt an der Bahnstrecke Kiel – Lübeck.
Die Stadt profitiert gleich zweifach von ihrer Lage. Zum einen grenzt sie direkt an die lebendig pulsierende Landeshauptstadt und zum anderen befinden sich die Naherholungsgebiete der Holsteinischen Schweiz geradezu vor der Tür. Auch die Ostseeküste ist schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Ausstattung / Energieausweis

Sonnig-hell und gut geschnitten
- 3-Zimmer-Wohnung (67 m²)im 1.OG mit Balkon
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Ausgang auf den Balkon
- überdachter Süd-Balkon mit Markise
- Küche mit Einbauküche: moderne Elektrogeräte und Platz für eine Waschmaschine
- 1 Schlafzimmer mit Laminat und 2 Fenstern
- 1 Schlafzimmer mit Teppichboden und einem großen Südfenster
- Wannenbad mit Handtuchheizung in freundlich heller Farbgebung
- Terracotta Fliesen im Flur
- Fenster seit 2014 mit Wärmeschutzverglasung
- Fernwärme
- je ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- 1 Garage im Garagenhof
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
- monatliches Wohngeld: 216,- €

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