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Zentral im Grünen 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
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Zentral im Grünen 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnung in 30159

Baujahr2011
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Innenstadtlage ohne Parkplatzsuche, hier ist es möglich. Der Tiefgaragenstellplatz erspart die Parkplatzsuche und befindet sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Dieser befindet sich im Innenhof des Ensembles, welcher über mehrere Stellplätze zum Be- und Entladen verfügt. Der Hauseingang und das Treppenhaus sind einladend hell und mit Naturstein ausgelegt, ebenso wie der Aufzug. Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese schöne und voll möblierte Dreizimmerwohnung mit Balkon und Loggia.
Der Flur, als zentrales Element zu allen Räumen führend, wird vom Wohnzimmer aus durch eine Glaswand von Tageslicht erhellt und erhielt einen pflegeleichten Natursteinbelag. Gleiches gilt für die Küche und die Badezimmer.
Die Küche ist mit einer umfangreichen und modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, ein Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz und der anschließende Balkon lädt zum Frühstück im Freien ein. Gegenüber der Küche befindet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster, in der gesamten Wohnung eingebaut, schaffen hellen Räume und vergrößern das Raumgefühl. Auf der Loggia bieten sich viele Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause. Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Bidet und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12512
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
23. August 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
4000.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Holl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
2174745
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt befindet der Stadtteil Mitte, gelegen im gleichnamigen Stadtbezirk. Dass Hannover eine der grünsten Städte Deutschland ist, zeigt sich auch im Zentrum der Stadt. Direkt angrenzend an den alten St.-Nikolai-Friedhof, welcher heute eine parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz ist, steht das in 2011 erbaute Wohnhaus. Die unmittelbare Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind mit dem Steintor, dem Kröpcke und dem Ernst-August-Platz sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nah- und Fernverkehrsanbindungen, als auch weitläufige Grünanlagen wie der Georgengarten und die nah gelegene Eilenriede. Ebenso sind KiTas, alle Schulformen und die Leibniz Universität nur wenige Gehminuten entfernt. Die Altstadt bietet nicht nur mit ihrer kulinarischen Vielfalt" Am hohen Ufer" reizvolle Angebote mit Blick auf die Leine, sie führt auch entlang verschiedener Wahrzeichen wie dem alten Rathaus, der Aegidienkirche und dem neuen Rathaus zum Maschsee, welcher nur ca. 2 km entfernt ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Neuwertiger Zustand
- 3 Zimmer
- 102 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet
- Gäste-WC
- Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Voll möbliert, inklusive Waschmaschine und Trockner
- Video-Gegensprechanlage
- Naturstein- und Parkettboden
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Be- und Entladestellplatz direkt vor dem Haus
- Fahrradhäuschen

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