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Fachwerk mit Loftcharakter Dreizimmerwohnung in der Altstadt von Hessisch Oldendorf - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 490 €
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Fachwerk mit Loftcharakter Dreizimmerwohnung in der Altstadt von Hessisch Oldendorf

Wohnung in 31840 Hessisch Oldendorf

Baujahr1920
Wohnfläche92 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

NEU: Online Besichtungstermin direkt buchen hier: www.timum.de/s/Bd3YV4

Die 92 m² große Dreizimmerwohnung im Herzen von Hessisch Oldendorf steht zur Erstvermietung nach umfassender Renovierung. Der loftähnliche Wohnbereich umfasst über 50 m² und inkludiert die offene Küche. Ein Schlafzimmer von ca. 19 m² und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 11 m² ergänzen das Wohnraumangebot.Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls ist in gutem Zustand. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie weiße Sanitärobjekte.
Der Küchenbereich wurde neu gefliest und mit einer Abmauerung optisch vom Eingangsbereich abgetrennt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde neues Klick-Vinyl verlegt. Hochwertig aufbereitet wurden das Fachwerk sowie die Kölner Decken, was der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht. Eine neue Gastherme beheizt die Wohnung kostensparend. Ebenfalls zur Wohnung gehörend und von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradschuppen.

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Objektdaten

Objekt ID
MI-10549
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Baujahr
1920
Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
580 €
Kaution
980 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
24. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
246.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Holl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1708199

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Lage & Ausstattung

Lage

Hessisch Oldendorf ist eine Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachen. Das Stadtgebiet umfasst insgesamt 24 Ortschaften. An der Weser gelegen und nur ca. 15 Autominuten von der Rattenfängerstadt Hameln entfernt bietet Hessisch Oldendorf Fachwerkromantik gepaart mit weitläufiger Natur. Die Landehauptstadt Hannover befindet sich ca. 50 km entfernt und ist über die Autobahn A2 schnell erreichbar. In Hessisch Oldendorf findet man ein ausgeprägtes Einkaufsangebot, Schulen sowie einen Bahnhof mit den Anbindungen in Richtung Hameln, Hildesheim oder auch Bünde. Die Umgebung lädt zu Radtouren, Wanderungen und ausgedehnten Spaziergängen ein. Aber auch in den historischen Altstädten von Hessisch Oldendorf und Hameln, mit vielen sanierten Fachwerk- und Backsteinhäuser, lassen sich entspannte Stunden verbringen. Der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße führen direkt durch den Ort. Im Ort selbst befinden sich drei Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Geschäfte zur Deckung des tägliche Bedarfs, Ärtze & Apotheken und Restaurants sowie Dienstleister sind ebenfalls zu Genüge ansässig und bilden eine gute Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Erstbezug nach Renovierung

3 Zimmer

92 m² Wohnfläche

Neue Gastherme (Eingebaut 12/21)

Offener Koch- und Wohnbereich

Wannenbad mit Fenster
Bodenbeläge: Küche mit Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer mit Vinyl

Hervorragend gepflegtes Fachwerk