Lebenssituationsveränderungsbegleiter – Ein irre langes Wort, das den Job bei Möllerherm Immobilien sehr gut beschreibt

Noch besser klingt das Wort „Immobilien-Vermarktungs-Experten“, denn fast immer, wenn sich an der Lebenssituation eine Änderung abzeichnet, ist persönlicher Experten-Rat oft hilfreich. 

1. Das Image des Makler Berufes ist im Ansehen von breiten Bevölkerungsgruppen nach wie vor nicht recht hoch angesiedelt. Die Bilder im Kopf: Schnelles Geld: Ein paar Besichtigungen und dicke Provision kassieren, verzerrte Darstellung in Fernsehserien wie „Mieten Kaufen Wohnen“, Quereinsteiger und gescheiterte Existenzen machen sich mit wenig Vorkenntnissen als Makler selbstständig. Die Wirklichkeit sieht bei den zukunftsorientierten Immobilien-Vermarktungs-Experten anders aus.

2. Immobilienkauffrau /-mann ist ein Lehrberuf bei dem junge Leute das Handwerk von der Pike auf lernen. Genau wie Einzelhandels- oder Bankkaufleute vermitteln wir in 3 Jahren Ausbildungszeit all das umfangreiche Wissen, das zur professionellen Immobilienberatung erforderlich ist. Zur Zeit bildet Möllerherm Immobilien vier junge Menschen aus. Die  Geschäftsleitung hat eine akademische Ausbildung und/oder jahrzehntelange Praxiserfahrungen in der Immobilienbranche gepaart mit ausgeprägter Fachkenntnis.

4 erfolgreiche Immobilien-Vermarktungsexperten v.l. Tom Giesler, Annegret Möllerherm, Antonia Meier, Angelika Özden

3. Das gesamte Team ist sehr gut ausgebildet, hat zum überwiegenden Teil eine Ausbildung in der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft und wird ständig in externen und internen Seminaren weitergebildet. Die überwiegende Mehrheit der bisher ausgebildeten Immobilien-Kaufleute ist nach der Ausbildung weiter in verantwortlicher Position im Unternehmen erfolgreich tätig, denn wir stehen auf dem Standpunkt, dass man besser seine Fachkräfte von morgen selber ausbilden sollte, als auf Zulauf von extern zu vertrauen. Ein Mitarbeiter ist übrigens nach seiner Ausbildung im 3. Semester seines Studiums zum Bachelor in Immobilienwirtschaft. Auch das fördern wir.

4. Der Berufsstand des Maklers hat sich grundlegend gewandelt. Was gebraucht wird sind Immobilien-Vermarktungs-Experten, um in Zukunft weiter erfolgreich im Sinne der Verkäufer und Käufer persönlich gut beraten zu können. Darauf haben wir uns eingestellt.

5. Lebens-Situations-Veränderungs-Begleiter werden gebraucht, denn jede Situation von Verkäufern und Käufern ist anders und individuell. Beispiele sind „Immobilie zu groß geworden“ wegen des zunehmenden Lebensalters, „Wohnung zu klein“, weil ein Kind kommt, Scheidung, Erbe, Ortswechsel wegen neuem Job oder was auch immer. Hier ist professionelle persönlich gute Beratung angesagt, gepaart mit einer umfangreichen Kundenkartei mit konkreten Suchkriterien. Dazu ist dann auch moderne Digitalisierung erforderlich mit einer großen Datenbank. Wir sind übrigens inzwischen bei Kundennummer 75.000 angelangt und verwalten alles Datenschutz rechtlich einwandfrei und mit Rechtssicherheit.

6. Konkrete individuelle Suchkriterien werden auf Wunsch in unserer Datenbank hinterlegt , damit bei neuen Angeboten erstmal abgeglichen werden kann, ob es nicht schon Kunden gibt, die genau das suchen, was gerade neu an den Markt kommt. Oftmals gelangen deshalb neue Angebote überhaupt nicht mehr ins Internet und werden an vorgemerkte Kunden passgenau und zum marktgerechten Preis verkauft.

7. Eine seriöse Marktwerteinschätzung bildet die Basis für jedes neue Immobilien Angebot, denn es kommt darauf an, mit einem realistischen Angebotspreis in den Markt zu gehen, um die Immobilie nicht zu verbrennen, denn der Markt ist in der heutigen Zeit der Digitalisierung sehr transparent und Kaufinteressenten sehen jeden Schritt der Preisreduzierung von überteuerten Angeboten. Leider gibt es auch Wettbewerber in der Maklerzunft, die erstmal unrealistisch hohe Verkaufspreise versprechen, nur um in Zeiten von knappem Angebot den Vermarkungs-Auftrag zu erhalten, um dann später den Preis herunterzureiten und zum Verbrennen der Immobilie beizutragen.

8. Zur realistischen und erzielbaren Marktpreisfindung für den machbaren Angebotspreis setzen wir 3 Verfahren ein: Das Sachwertverfahren (wird standardmäßig auch von Banken zur Bestimmung des Beleihungswertes eingesetzt), das Vergleichswert-Verfahren (basiert auf tagesaktuellen Angebotspreisen detailliert für jede noch so kleine Gemeinde oder Stadtteil in ganz Norddeutschland und das bis zu 5 Jahre zurück). Bei reinen Renditeobjekten und Gewerbeimmobilien kommt das Ertragswertverfahren hinzu, das die Rentabilität des finanziellen Investments darstellt. Nachdem alle Faktoren sorgfältig analysiert sind, bekommen Sie von uns eine Marktwerteinschätzung mit konkreten Handlungsempfehlungen für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Bis dahin ist alles kostenlos und unverbindlich.

9. Vertrauen und ein gutes Bauchgefühl sind immer die Basis für eine gute Zusammenarbeit mit der alle Beteiligten zufrieden sind. Auch wir nehmen uns die Freiheit heraus, mal nein zu sagen, wenn die Chemie zwischen Verkäufer und uns nicht passt oder Kaufpreis Vorstellungen von Eigentümern unrealistisch sind. Wir sind ein Familienunternehmen und möchten fair und unkompliziert mit unseren Kunden zusammenarbeiten.

10. Was uns unterscheidet. Ehrlich, hanseatisch, Familien- unternehmen. Großer Einzugsbereich in ganz Norddeutschland mit 8 Regionalbüros und bundesweiter Vernetzung im DIP -Verbund (freier Zusammenschluss von 7 großen Familienunternehmen, die bundesweit unabhängig zusammen arbeiten). In der Zusammenfassung: Persönlich gut beraten.

Wenn Sie mal eine kostenlose, kompetente und unverbindliche Marktwert Einschätzung für Ihre Immobilie möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Anruf unter 0800-7716100 (kostenfrei) genügt. Per Mail erreichen Sie uns unter info@moellerherm-immobilien.de. Für weitere Informationen und Checklisten stöbern Sie auch gern auf unserer modernen Homepage unter www.moellerherm-immobilien.de.

Herzliche Grüße von unserer Familie und dem gesamten Team. Bleiben Sie gesund.

Annegret Möllerherm          Leo Möllerherm