Möllerherm-Akademie
Wie berechnet sich die Wohnfläche von Immobilien? –
(PDF-Anleitung inkl. Excel-Vorlage)
(PDF-Anleitung inkl. Excel-Vorlage)
Liebe Immobilien-Eigentümer, liebe Suchende,
hier stellen wir Ihnen eine Anleitung (PDF) & Vorlage (Excel) zur Ermittlung Ihrer Wohnfläche nach der WoFlV zur Verfügung.
Es gibt drei gängige Verfahren für die Wohnflächenberechnung:
- WoFlV – Wohnflächenverordnung (seit 2004): Die geläufigste und vergleichbarste Methode. Mit dieser Methode werden typischerweise zum Beispiel auch die Wohnflächen für Mietwohnungen errechnet.
- DIN 277 (seit 1983): Dies ist die Flächenberechnung, die im Bauamt hinterlegt ist. Auf Grundlage dieser Berechnung werden zum Beispiel auch die Kosten der Baugenehmigung berechnet. Explizit ist in der DIN 277 eigentlich gar nicht die Rede von einer Wohnfläche sondern von bestimmten Flächennutzungen.
- DIN 283 (bis 1983):Die DIN 283 wurde in den 80er Jahren von der DIN 277 abgelöst. Bei älteren Gebäuden ist diese häufig im Bauamt hinterlegt.
