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Kleine feine Wohnung mit Balkon in Travemünde
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Kleine feine Wohnung mit Balkon in Travemünde

Wohnung in 23570 Travemünde

Baujahr1957
Wohnfläche67 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wohnen für junge Leute in Travemünde
Eine Wohnung in guter Lage von Travemünde, vielleicht die erste eigene Wohnung, das ist etwas ganz Besonderes.
Ein Haus in einer kleinen Gemeinschaft, eine Wohnung auf zwei Ebenen mit einem Südbalkon und Blick ins Grüne – und das so nah am Zentrum von Travemünde und nicht weit weg vom Strand, vom Leben und Treiben in diesem Urlaubsort.
Hier kann man leben - Schule, einkaufen, öffentliche Anbindungen, aber auch Sonne, Sand und Strand – hier wartet sie, eine kleine, feine Wohnung.
Nur 4 Parteien im Haus, ein gutes Miteinander und eine moderne kleine Oase im 1. OG und 2. OG mit Balkon. Für das Auto steht eine Garage bereit.
Die Wohnung ist geteilt in 2 Zimmer, eine Einbauküche, ein WC mit Fenster und einen kleinen Raum, aus dem eine Treppe ins 2. Dachgeschoss führt. Dort befindet sich ein Schlafzimmer für Zwei mit eingebautem und begehbarem Schrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne. Hier befinden sich wie in der ganzen Wohnung Dachschrägen, so dass die Grundfläche mit 67 m², nach DIN berechnet, eine Wohnfläche von ca. 50 m² aufweist.
Diese Wohnung ist ideal für den Single, für "Zwei" oder auch für die kleine Familie.
Der Keller bietet Platz für Handwerkerarbeiten und zum Abstellen. Des Weiteren kann man hier auch seine Wäsche waschen und trocknen. Darüber hinaus hat diese Wohnung einen WM-Anschluss. Neben dem Haus befinden sich die Garagen. Hinter dem Haus laden Grünflächen und Gärten zum Entspannen ein.
Diese Immobilie finden Sie auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpachtgeber Stadt Lübeck), wie es so viele in Travemünde gibt. Die Erbpacht läuft über 99 Jahre und ist 1957 von der Stadt Lübeck vergeben worden. Näheres zur Erbpacht an sich und dem Vertrag im Speziellen erfahren Sie über uns. Im Wohngeld ist die Erbpacht in Höhe von monatlich € enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8662
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1957

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. November 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1152251
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck Travemünde - Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt.
Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen
Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen.
Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 2001 modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist modern gestaltet.
- Wohnung über 2 Ebenen
- Unterteilung in 3 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, Gä-WC und Süd-Balkon
- Holz, Fliesen und Textil als Fußbodenbelag
- moderne Küchenmöblierung
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- Keller
- Garage
- Wasch- und Trockenkeller
- Freizeitgartenfläche hinter dem Haus für Hausgemeinschaft

2014

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