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Ihre neue Ferienwohnung mit Vermietungskonzept
Kaufpreis 249.000 €
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Ihre neue Ferienwohnung mit Vermietungskonzept

Wohnung in 23570 Lübeck / Travemünde

Baujahr2018
Wohnfläche36 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten10.00

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im nordisch konzipierten Feriendorf „BeachBay“ auf dem Priwall vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt an der Ostsee. Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besticht durch sein maritimes Flair und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück der voll möblierten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Pantry-Küche, der durch einen Bio-Ethanol-Kamin auch in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das als privater Wellnessbereich konzipiert wurde: Es verfügt über eine Regendusche mit integriertem Dampfbad, eine Infrarot-Sauna sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Schlafzimmer und ein sonniger Balkon runden das Raumangebot ab. Dank der bodentiefen Fensterelemente wird das Küstenlicht optimal eingefangen und setzt die moderne, hochwertige Innenausstattung perfekt in Szene. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus sorgt zudem für eine stressfreie Anreise.

Das flexible Nutzungskonzept bietet Ihnen die ideale Balance: Nutzen Sie die Wohnung großzügig für eigene Auszeiten oder profitieren Sie von der professionellen Ferienvermietung. Diese erfolgt über den international tätigen Anbieter Novasol, der Ihnen mit einem „Rund-um-Sorglos-Paket“ eine reibungslose Vermarktung garantiert. Zusätzliche Synergien und attraktive Auslastungszahlen entstehen durch die Kooperation mit dem Tagungshotel „SlowDown“, wodurch dieses Objekt sowohl als privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Anlageobjekt auf ganzer Linie überzeugt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15593
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
36 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2018
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
85.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Reinke
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
3590712

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der exklusiven Ferienanlage BeachBay, dem modernsten Lifestyle-Resort an der Lübecker Bucht. Direkt an der neugestalteten Dünenpromenade des Priwalls gelegen, vereint dieser Standort maritimes Flair mit einer naturnahen Idylle. Während das belebte Zentrum von Travemünde über die Personenfähre in nur wenigen Minuten erreicht ist, genießen Sie hier die Ruhe einer Halbinsel, die für ihre weiten Sandstrände (einen Hundestrand gibt es direkt vor der Tür) und das angrenzende Naturschutzgebiet geschätzt wird.

Das Architekturkonzept der BeachBay setzt auf skandinavische Leichtigkeit und integriert sich harmonisch in die Küstenlandschaft. Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich eine erstklassige Infrastruktur: Von der Markthalle mit ihren kulinarischen Angeboten über das „SlowDown“ mit Wellness- und Tagungsmöglichkeiten bis hin zum Logenplatz am Passathafen, wo die historische Viermastbark „Passat“ vor Anker liegt. Die tägliche Passage der großen Skandinavien-Fähren sorgt für ein spektakuläres, maritimes Panorama, das deutschlandweit seinesgleichen sucht.

Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Über die Autobahnen A1 und A226 ist die Metropolregion Hamburg in rund einer Stunde erreichbar, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem Weltkulturerbe nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl zwischen Ostseebrandung, moderner Marina und unberührter Natur.

Ausstattung / Energieausweis

Ferienwohnung:
- hochwertiges Bad mit Wellness-Regendusche/Dampfbad und Infrarot-Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offener Pantry-Küche und Bio-Ethanol-Kamin
- Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
- eigener PkW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
- barrierefrei

Ferienvermietung:
- Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
- zusätzliche Vermarktung über das Tagungshotel "SlowDown"

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