300 Meter zum Scharbeutzer Strand - Einziehen und wohlfühlen in Ihrer neuen Wohnung

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300 Meter zum Scharbeutzer Strand - Einziehen und wohlfühlen in Ihrer neuen Wohnung

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1999

Wohnfläche69 m²

Zimmer2.50

Der Strand in unmittelbarer Nähe -
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich nur 300 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt und eignet sich sowohl als Ferien- oder Dauerwohnsitz. Ca. 69 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen hellen und offenen Wohn/- Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zutritt auf den Balkon, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer im Dachgeschoss mit gemütlichem Erker. Die Möblierung (genaue Benennung in der Ausstattung) wird mitverkauft.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Platz für Ihren PKW bietet Ihnen der eigene Außenstellplatz. Fahrräder finden Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Das Wohngeld beträgt 258,- € pro Monat.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID

S5838ew1

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.50

Wohnfläche ca.

69 m²

Baujahr

1999

Energieausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. August 2027

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
87.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Annegret Möllerherm

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

annegret.moellerherm@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503-77161-00

1633975

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Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz, das ist Ostsee pur mit seinen kilometerlangen feinsandigen Stränden, der neuen Promenade und einer traumhaften Dünenmeile. Hier finden Sie viele schöne Boutiquen und schicke Gastronomiebetriebe. Der Dünenflair, der Scharbeutz umgibt, ist einfach unschlagbar. Verschiedene Themenstrände wie ein Aktionsstrand, Spielstrand für Kinder oder ein Wellness- und Relaxstrand sowie ein Theaterstrand finden großen Anklang bei den Gästen und Einheimischen. Auch die Hundebesitzer sind auf den zwei Hundestränden herzlich willkommen. Der Grill- und Sportstrand sorgt für Treffen mit Freunden oder Familie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Strand dabei!
Wichtig: Neben vielen sportlichen Aktivitäten bleibt viel Raum für erholsame Ruhe und das Träumen im Strandkorb!

In nur 5 Minuten sind Sie auf der A1. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in Scharbeutz genial. Ein großes Einkaufszentrum mit einem sehr gut sortierten Supermarkt, der 7 Tage die Woche geöffnet ist, befindet sich hier. Apotheke, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Mitten im zentrum von Scharbeutz und nur ca. 300 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich die von uns angebotene Eigentumswohnung.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung / Energieausweis

- 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- 69 m² Wohnfläche
- Alle Fenster mit Plissées aus 2015 - bedienbar von oben und unten (flexibel einstellbar)
- Buche - Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- Zugang vom Flur mittels einer Schiebetür mit Glaselement ins Wohn-/ Esszimmer bzw. die Küche
- Balkonseitige Fenster mit elektrischen Außenjalousien - aus 2014
- Infrarot-Wärmestrahler sowie elektrische Markise aus 2016
- Neuer Design-Fußbodenbelag im Wohn-/ Esszimmer und im Flur
- Abstellraum

Duschbad:
- Neue Badmöbel in 05/2016
- Neuer Design-Fußbodenbelag ebenfalls aus 05/2016
- Tageslicht durch Kippfenster
- Verdunklungsrollo von Velux
- Handtuchhalter über der Heizung

Kinderzimmer:
- Inkl. Regalen, Bett, Schrank, Kommode, Wandgarderobe und evtl. Schreibtisch
- Viel Helligkeit durch 2 Kippfenster mit Velux-Rollos aus 2014 (dienen der kompletten Verdunkelung und Hitzeabhaltung)
- Neuer Design-Fußbodenbelag aus 05/2012

Schlafzimmer:
- Erker mit Verdunkelungsrollos
- Inkl. Schränken, Bett, TV, Nachhttisch
- Neuer Design-Fußbodenbelag aus 05/2012
- Viel Helligkeit durch zwei Kippfenster ausgestattet mit Velux-Rollos aus 2014

- KFZ-Stellplatz im Freien
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münz-Geräten für die Bewohner
- Fahrradkeller
- Wohngeld: 258,- € pro Monat

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