Moderne Leichtigkeit - Modernisierte Altbauwohnung in Kiel

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Moderne Leichtigkeit - Modernisierte Altbauwohnung in Kiel

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 24113 Hassee

Baujahr1906

Wohnfläche48 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und Anfang 2021 umfangreich modernisiert.

Trotz der umfangreichen Modernisierungen hat die 2-Zimmer-Eigentumswohnung den Charme des Altbaus nicht verloren. Besonders die hohen Decken zeichnen die Wohnung aus. Stilsicher und modern präsentiert sich diese schöne Eigentumswohnung.
Die vollständig sanierte Wohnung verbindet aufgrund ihres zeitlosen Schnitts das stilvolle Wohnen mit praktischem Leben.
Eine geschlossene Küche, ein getrennter Wohn-Essbereich und ein großzügiges Schlafzimmer schaffen eine klare Gliederung.
Auch das Bad wurde komplett neu gestaltet.
Es trumpft mit der großen Dusche und dem Tageslicht vom Außenfenster.
Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett saniert und wird neubaugleich übergeben.
Sie können sofort einziehen. Auch das Haus wurde im Laufe des Jahres noch weiter verschönert. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert. Ebenso wurde auch der untere Streifen der Fassade noch einmal neu gestrichen, damit dieses schöne Haus wieder richtig gut zur Geltung kommt.
Nicht zu vergessen ist ein Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Wohnung und Haus bilden damit ein Komplettangebot, welches für den Kieler Markt nicht üblich ist.

Objektdaten

Objekt ID

MI-8970

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

48 m²

Baujahr

1906

Energieausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Februar 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Johanna Nienaß

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Niemannsweg 78
24105 Kiel

E-Mail

johanna.nienass@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0431 - 38 21 90 - 21

1702019

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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

Altbau-Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1906
- 2 Zimmer auf ca. 48 m² Wohnfläche
- großes Wohn- und Esszimmer
- separate Küche mit kleinem Süd-Balkon
- große Fensterflächen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Warmwasserversorgung über modernen Durchlauferhitzer
- großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank
- hell gefliestes Duschbad mit stilvollem Handtuchtrockner und Tageslicht
- moderner Vinylfußboden in allen Räumen
- Abstellmöglichkeiten im dazugehörigen Kellerraum
- zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Einbahnstraße
- hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- perfekte Anbindung an die Veloroute 10 (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kieler Universität)
- WG-geeignet

787

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