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Aparte Wohnung im beschaulichen Haffkrug – nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt
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Aparte Wohnung im beschaulichen Haffkrug – nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt

Wohnung in 23683 Haffkrug

Baujahr1982
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Überdachte Loggia in der Nachmittagssonne
Die Wohnanlage entstand 1982. Sechs Wohneinheiten teilen sich jeweils einen Hauseingang. Auf der dazugehörigen gepflegten Grünanlage steht den Bewohnern hinter dem Wohnhaus eine einladende Sitzecke zur Verfügung. In der 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive Raumaufteilung. Ein offener Durchgang verbindet das helle Wohnzimmer mit der Küche. Letztere begeistert mit einem Wohnküchen-ähnlichen Charakter, denn vor dem Flügelfenster ist genügend Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen. Die überdachte Loggia gewährt den Blick auf die Grünanlage hinter dem Haus. Auf dem Balkon können Sie ab Mittag bis in die frühen Abendstunden hinein die Sonne genießen. Das Schlafzimmer weist ebenso wie das Wohnzimmer eine gute Größe auf. Das nach Norden ausgerichtete Flügelfenster des Schafzimmers gewährleistet das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Auch das Vollbad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster, außerdem ist es mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt die aparte Wohnung. Weiterhin gehören noch je ein Abstellraum auf dem Dachboden und im Keller sowie eine Garage dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit Münzautomaten, ein Trockenboden und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Während die Wohnung frei übergeben wird, ist die Garage vermietet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 242,00 wovon 57,06 als Instandhaltungsrücklage angespart wird.
Ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als ganzjährigen Wohnsitz nutzen möchten – auf jeden Fall erwartet Sie eine ruhige Hausgemeinschaft in einer top gepflegten Wohnanlage.

Objektdaten

Objekt ID
P5594ew4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214851
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Lage & Ausstattung

Lage

Strand und Bahnhof auf kurzem Weg erreichbar
Die Wohnung ist etwa fünf Gehminuten vom Strand in Haffkrug entfernt. Zum Bahnhof und zur Bushaltestelle sind es lediglich zwei Gehminuten. Die Anschlussstelle der Autobahn ist in zwei Fahrminuten erreicht.
Das älteste Seebad in der Lübecker Bucht ist das ehemalige Fischerdorf Haffkrug. Zwischen Scharbeutz und Sierksdorf gelegen, verströmt der traditionelle Badeort eine anheimelnde, geruhsame Atmosphäre, in der die Uhr noch etwas langsamer zu ticken scheint. Holzplanken, dekorative Steine sowie Seegras und Strandhafer prägen das Bild der Promenade entlang der Dünen. Ob Sie hier Ihren Urlaub verbringen möchten oder Ihr ganzjähriges Wohndomizil einrichten wollen – die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit mehreren Bäckern und dem Sky-Markt auf jeden Fall gegeben. Verschiedene Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls im Ort ansässig.
Kleine Cafés, einladende Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wissen sowohl Anwohner als auch Gäste zu schätzen. Haffkrug verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A1. Darüber hinaus gibt es einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck – Neustadt.

Ausstattung / Energieausweis

Küche mit Wohnküchen-ähnlichem Charakter
- 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²)
- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Markise
- breiter Durchgang zur Küche
- Küche mit Wohnküchencharakter
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination sowie Platz für eine Spülmaschine
- gut bemessenes Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: beide Zimmer mit Laminat, Küche, Flur und Bad in Terracotta-Tönen gefliest
- weiße Kunststofffenster von 2008
- Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Abstellraum auf dem Boden
- 1 Garage (zur Zeit vermietet - kann jederezit gekündigt werden)
- Gasheizung
- Waschküche mit Münzautomaten plus Trockenboden zur allgemeinen Nutzung
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit äußerem Treppenaufgang
- abschließbare Müllbehälter vor dem Haus
- monatliches Hausgeld: 242,00 € inkl. 57,06 € Instandhaltungsrücklage

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