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Kleines Feriennest am Waldrand – 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Ostseebad Scharbeutz
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Kleines Feriennest am Waldrand – 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Ostseebad Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1968
Wohnfläche24 m²
Nutzfläche24 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Ferienvermietung möglich
1968 wurde das dreigeschossige Haus mit 69 Wohneinheiten (9 davon in diesem Eingang) erbaut. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist so ausgerichtet, dass die Sonne in den Vormittagsstunden bis zum Mittag durch das bodentiefe Fensterelement in das Zimmer scheint.
Bis vor kurzem war das kleine Appartement fest vermietet, aber auch Ferienvermietung ist hier möglich. Erst in diesem Sommer erhielten die Wände einen neuen weißen Anstrich, des Weiteren wurden neue Bodenbeläge eingebracht. Der Küchenbereich ist durch eine Wand vom eigentlichen Zimmer getrennt. Die Pantryküche weist die nötige Ausstattung für ein Ferienquartier auf, dazu gehören eine Spüle, ein 2-Flammen-Herd, ein Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Die gegenwärtige Möblierung des Zimmers besteht aus einem weißen Schrankbett, einem Tisch und zwei Stühlen. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Das zeitlos hellgrau gestaltete Duschbad erfuhr bis auf die neue Toilette und den neuen Boden, länger keine Verjüngungskur. Praktisch ist die kleine Abstellkammer im Flur, weitere Abstellmöglichkeiten bietet der dazugehörige Abstellraum im Keller. Ein PKW kann auf dem Stellplatz vor dem Haus parken. Beheizt wird das Appartement von einer Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über je einem Durchlauferhitzer in der Küche und im Bad.
Die Lage direkt am Wennseewald garantiert das ganze Jahr über, unabhängig von den Ferienzeiten, ruhiges Wohnen. Dennoch sind sowohl der Bahnhof, als auch die Autobahnauffahrt und das Versorgungszentrum am Hamburger Ring nicht weit.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
S5457ew16
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Nutzfläche ca.
24 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215500
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Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Sackgassenlage am Wennseewald
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange, Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, Baden, Flanieren, Bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einem Supermarkt, zwei Discounter, einem Drogeriemarkt und einem kleinen Kaufhaus gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist die lebendige Hansestadt Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe an einem kleinen Wäldchen.
Von dort sind Sie in drei Minuten mit dem Auto auf der A 1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Lübeck – Puttgarden. Zum Bahnhof ist es ein Fußweg von nicht mal fünf Minuten. Darüber hinaus verkehren Busse in die Hansestadt und Richtung Neustadt.
Die Nachbarschaft des Hauses besteht aus ebenso großen Wohnhäusern mit gepflegten Grünanlagen.

Ausstattung / Energieausweis

Ein Stellplatz gehört dazu
- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 24,11 m²)
- Zimmer mit bodentiefem Fensterelement nach Süd-Ost
- Mobiliar: weißes Schrankbett, 1 Tisch und 2 Stühle
- Küche räumlich abgetrennt, mit kleinem Fenster
- weiße Pantryküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik, Spüle, Kühlschrank, 2-Flammenherd und Mikrowelle
- Bodenbeläge neu in 2018
- Duschbad in Hellgrau mit kleinem Einbauschrank, neue Toilette in 2018
- kleine Abstellkammer im Flur
- Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 1 Kellerraum
- 1 Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
- monatliches Hausgeld: 103,- €

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