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Sichere Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel – in zentrumsnaher Lage von Bremen Marßel
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Sichere Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel – in zentrumsnaher Lage von Bremen Marßel

Wohnung in 28719 Burgdamm

Baujahr1962
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Eine sichere Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel
Das Wohnhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit einem Keller errichtet. 32 Wohneinheiten umfasst das gepflegte Gebäude. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Laufe der Jahre wurden die gut geschnittenen Räumlichkeiten einer Modernisierung unterzogen. So liegt im Wohnzimmer Laminat und die beiden Schlafzimmer sind mit Auslegware versehen. Die Einbauküche wartet mit rustikal anmutenden Fronten aus Kiefernholz auf und das Wannenbad mit Fenster ist in zeitlosem Weiß gehalten. Die zwischenzeitlich erneuerten Fenster sind aus Kunststoff. Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und die kleine verglaste Loggia vermittelt fast das Gefühl direkt im Grünen zu sitzen. In der Küche lässt sich noch ein kleiner Tisch für zwei stellen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, wobei sich die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen auf 360,- € belaufen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 161,- €. Schon allein aufgrund ihrer Lage in einem zentrumsnahen Wohnquartier ist diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage für den eher schmaleren Geldbeutel.

Objektdaten

Objekt ID
B5360ew12
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1962

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
16. November 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
151.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
215537
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Lage & Ausstattung

Lage

Burgdamm – ein zentral gelegenes Wohnquartier
Burgdamm ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, der durch den Zusammenfluss von Wümme und Hamme im nahen Blockland entsteht, durchfließt diesen Stadtteil. Sie bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null auf einer eiszeitlichen Endmoräne gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus. In Burgdamm wohnt es sich angenehm, ausgedehnte Grünflächen wie der Pellens Park und der Knoops Park oder die nahen Naturschutzgebiete Schönbecker Sand und das Ruschdahlmoor bieten sich an für zwanglose Ausflüge mit der Familie. Auch die Naturschutzgebiet Zentrales Werderland und das Blockland mit Wümme und Hamme sind nicht weit.
Die Bebauung in Marßel entstand überwiegend in den 1960-er Jahren. Diese Liegenschaft befindet sich in einer diesen Straßenzüge aus den 60-er Jahren, einer Sackgasse ganz in der Nähe vom Pellens Park. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind keine 200 m entfernt. Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenso schnell erreichbar. Dasselbe gilt für Kindergärten und Schulen.
Die öffentlichen Verkehrsbetriebe bieten hier für gute Anbindungen. Zu den nächsten Bushaltestellen sind es jeweils etwa 250 m. Zum Bahnhof Burg sind es etwa 2,5 km. Über die Autobahn A27 sind Sie nach 16 km in Bremens guter Stube, dem Marktplatz.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist vermietet

-3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) mit Loggia
-Wohnzimmer mit Laminat und Austritt auf die Loggia
-kleine verglaste Loggia
-Küche mit Platz für einen Tisch für Zwei
-Einbauküche mit Fronten aus Kiefernholz
-Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
-weißes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
-Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
-1 Abstellraum im Keller
-Fernwärme
-TV über Kabel
-monatliches Hausgeld: 161,- €
-monatliche Nettokaltmieteinnahmen: 360,- €

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