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Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse nahe der Pönitzer Seenplatte
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Sonnige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse nahe der Pönitzer Seenplatte

Wohnung in 23684

Baujahr1969
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehören eine sonnige Südwest-Terrasse und ein eigener Kellerraum. Außerdem liegt hinter dem Haus ein großer Gemeinschaftsgarten, der natürlich mitgenutzt werden kann.
Anwohner-Parkplätze befinden sich vor und hinter dem Haus, es besteht freie Platzwahl.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie zur rechten Seite in die offene Küche gelangen. Die Einbauküche mit roten Fronten besitzt alle erforderlichen Elektrogeräte, wie Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, einen großen Edelstahl-Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Zudem ist hier Platz für die eigene Waschmaschine vorhanden.
Geradeaus des Flures betreten Sie das Duschbad und das kleinere der beiden Schlafzimmer, das sich gut als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Zur linken Seite des Flures finden Sie das größere Schlafzimmer und den hellen Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur sonnigen Terrasse, die durch ihre geschützte und eingewachsene Lage eines der Highlights der schönen Wohnung ist.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13020
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2317821
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt an der Pönitzer Seenplatte und nur wenige Minuten von der Ostseeküste entfernt. Hier können Sie sich in der ursprünglichen Natur mit den gelben Rapsfeldern, den malerischen Seen und den herrlichen Mischwäldern entspannen und erholen.
Die ländliche Idylle um den Pönitzer See bildet einen Gegensatz zu den viel besuchten Ostseebadeorten Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfer Strand. Zum Einen sorgt die ruhige Lage für nahezu ungestörtes Wohnen, zum Anderen ist Ihr neues Domizil verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen. Sowohl die Autobahnauffahrt zur A1 als auch die beliebten Badeorte erreichen Sie in wenigen Autominuten. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich direkt in Pönitz und in Scharbeutz.

Ausstattung / Energieausweis

- nur 5 Minuten ins Scharbeutzer Zentrum
- Baujahr 1969
- 2,5 Zimmer
- 54,78 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse
- 317,- € monatliches Wohngeld
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplätze vor und hinter dem Gebäude
- Gemeinschaftsgarten
- Hochparterre (nur 3 Stufen vom Haupteingang) bzw. Erdgeschoss (ebenerdige Terrasse zur Gartenseite)
- Laminatboden und Fliesen
- rote Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für die Waschmaschine
- Duschbad mit weißen Wand- und blauen Bodenfliesen, sowie weißen Sanitärobjekten und Echtglas-Duschwand
- viel Licht durch große weiße Kunststofffenster
- Doppelflügeltür zur Terrasse
- geschützte Terrasse mit schickem Holz-Bodenbelag
- keine gewerbliche Ferienvermietung gestattet, ausschließlich Selbstnutzung oder Dauervermietung

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