Traumhafte 3-Zimmerwohnung im Bänschkiez/Samariterviertel mit Balkon

[English version please find below]

Auf ca. 82,25 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss diese tolle, vermietete, Immobilie zum begrünten Innenhof gelegen. Ausgestattet mit 3 gepflegten Zimmern, einer Küche mit Tageslicht, dem Bad und dem Balkon ist das eine perfekte Kapitalanlage.
Das weitläufige Wohnzimmer sowie das erste Schlafzimmer haben jeweils eine angenehme Größe von ca. 23 m². Das zweite Schlafzimmer bietet genügend Platz als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche hat Platz für eine Sitzgelegenheit und gemeinsames Kochen. Das Fenster lässt wunderbar die Sonne einfallen und sorgt für Frische und Licht beim Kochen. An der Seite, an der sich der schöne Balkon befindet, verbindet eine Tür Küche und Wohnzimmer miteinander - wunderbar, wenn der Esstisch für die Gäste im Wohnzimmer gedeckt werden kann.
Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Dieser teilt sich clever in zwei Bereiche, einer für die Schlafzimmer und ein Bereich für Wohnzimmer, Küche und Bad. Welches mit der tollen Badewanne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der herrliche Balkon ist in süd-west Ausrichtung erbaut und schenkt extra Raum. Der Innenhof ist reichlich begrünt, hier sind bezirkstypisch derzeit viele Fahrräder untergebracht.


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[English version]

On approx. 82.25 m² living space, this great property is located on the 2nd floor facing the leafy inner courtyard. Equipped with 3 well-kept rooms, a kitchen with natural light, the bathroom and the balcony, this is a perfect investment.
The spacious living room as well as the first bedroom each have a pleasant size of approx. 23 m². The second bedroom offers enough space as a children's room or study.
The fully equipped kitchen, has space for a seating area and cooking together. The window lets the sunshine in wonderfully and provides freshness and light for cooking. On the side where the beautiful balcony is located, a door connects the kitchen and living room - wonderful when the dining table for guests can be set in the living room.
All rooms are accessible via the hallway. This is cleverly divided into two areas, one for the bedrooms and one for the living room, kitchen and bathroom. Which invites you to relax and linger with the great bathtub. The wonderful balcony is south-west facing and gives extra space. The inner courtyard is richly landscaped and, typical for the district, currently houses many bicycles.