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Wohnen mit Wohlfühlgarantie am Taschensee - Moderne Erdgeschosswohnung mit Möblierung
Verkauft
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Wohnen mit Wohlfühlgarantie am Taschensee - Moderne Erdgeschosswohnung mit Möblierung

Wohnung in 23684

Baujahr1974
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00

Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage direkt am Taschensee, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung, die ebenerdige Lage und eine praktische Raumaufteilung. Sie unterteilt sich in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, das moderne Duschbad und die Küche.

Ein besonderes Highlight in dem Gebäude sind das Schwimmbad und die Sauna, welche Sie von 6 bis 22 Uhr nutzen dürfen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das auf die sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne führt. Hier können Sie ungestört gemütliche Sonnenstunden genießen.
Die hochwertigen Oberböden der Wohnung bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen.
Das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde sehr modern gestaltet und besitzt ein großes Fenster.
Die schicke Einbauküche besitzt genügend Stauraum und alle erforderlichen Elektrogeräte, wie auch eine Geschirrspülmaschine.

Die Möblierung der Wohnung wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 378,- €. Die Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten.

Erleben Sie den modernen Charme und die freundliche Atmosphäre dieser Immobilie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14399
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
205.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anika Unruh
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2771856
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Scharbeutz-Gronenberg! Dieser malerische Ort unweit der Ostseeküste ist ein perfektes Reiseziel für alle, die sich nach einer entspannten Auszeit vom Alltag sehnen.

An der Lübecker Bucht finden Sie kilometerlange Sandstrände, atemberaubende Küstenlandschaften und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Egal, ob Sie einen romantischen Urlaub zu zweit oder einen Familienausflug planen, Scharbeutz-Gronenberg bietet für jeden etwas. In nur 5 Autominuten sind Sie am Strand und verbringen Ihre Tage mit Sonnenbaden und Schwimmen im kristallklaren Ostseewasser oder Sie machen einen Spaziergang entlang der Promenade und genießen die Aussicht auf das Meer.
Für die Abenteuerlustigen unter Ihnen gibt es zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Surfen, Kitesurfen oder Segeln. Wenn Sie die Gegend erkunden möchten, können Sie eine Fahrradtour unternehmen und die umliegenden Dörfer und Städte besuchen.

Und wenn Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen möchten, bietet Gronenberg Ihnen ungestörte Entspannung.

Also packen Sie Ihre Koffer und lassen Sie sich von der Schönheit von Scharbeutz und Gronenberg verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen!

Ausstattung / Energieausweis

- ebenerdiges Wohnen
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster, sehr modern (April 2022 komplett erneuert)
- schicke cremefarbene Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- Kaminofen im Wohnzimmer (in 2008 installiert)
- Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- komplette Möblierung inklusive
- Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- elektrisch bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassen-Schiebetür
- Wohngeld z. Zt. 378,- € / Monat
- Gasheizung Bj. 2004
- Schwimmbad und Sauna im Gebäude
- Waschküche mit Münzautomat
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Badestelle zum Taschensee ca. 100 m entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite

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