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Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern und großer Terrasse in Berlin-Lichtenberg
Verkauft
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Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern und großer Terrasse in Berlin-Lichtenberg

Wohnung in 10367

Baujahr1925
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese hochwertige Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, das im Jahr 2017 umfassend saniert wurde. Die klassische Architektur verbindet sich hier harmonisch mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 108 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bietet Zugang zur großen Terrasse – ein idealer Ort für Entspannung oder gesellige Abende. Drei weitere Zimmer liegen praktisch angeordnet nebeneinander und eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen die Immobilie. Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Moderne Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ein eigener Kellerraum und der Hausmeisterservice bieten zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage bietet sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger ein attraktives Angebot.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14391
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1925

Energieausweis

Baujahr
1925
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dennis Lorenz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustraße 24
10717 Berlin
2775285
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einer günstigen Lage mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, was sie ideal für Familien macht.

Berlin-Lichtenberg ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene und seine historische Architektur. In der Umgebung finden sich einige Sehenswürdigkeiten wie der Tierpark Berlin und der malerische Obersee. Naturliebhaber können die nahegelegenen Parks erkunden oder entlang der Spree spazieren gehen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Berlin-Lichtenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte wie Berlin-Mitte oder Friedrichshain.

Die nächste Autobahnauffahrt, der nächste Bahnhof, die nächste Bushaltestelle sowie der nächste große Flughafen sind bequem erreichbar, was das Reisen und Pendeln erleichtert.

- Bus: Haltestelle S+U Frankfurter Allee, ca. 450 m entfernt
- U-Bahn: Magdalenenstraße (U5), ca. 200–300 m entfernt
- Bahnhof: S-/Regionalbahnhof Lichtenberg, ca. 1,1 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: Ring-Center ca. 500 m, weitere Geschäfte ca. 200 m entfernt

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Berlin-Lichtenberg!

Ausstattung / Energieausweis

-Deckenhöhe ca. 3,60 m
-Einbauküche
-Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-Das Hausgeld beträgt 277,67 €

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