Kernsanierte Erdgeschoss-Wohnung in Top-Lage in der Lachswehrallee

Diese helle und modern gestaltete Eigentumswohnung bietet auf ca. 71 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung.

Die 1953 erbaute Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung und modernen Laminatböden, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit seitlichen Windschutzglasfronten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren vollständig erneuert, Waschtisch und Schrankelemente vor ca. 2 Monaten und besticht mit Mosaik-Fliesen, einer bodentiefen Dusche sowie einer komfortablen Handtuchheizung. Die Küche ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Wasch-Trockner ausgestattet – alle Geräte verbleiben in der Wohnung.

Die sichere Haus- und Wohnungstür mit Schließanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit elektrischem Garagentor bieten praktischen Stauraum. Zudem haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlich gepflegten Hinterhof.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt separat. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung