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Hier können Sie das Meer riechen- Penthouse- Wohnung hell, ruhig und voller Charme nur wenige Minuten zur Ostsee
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Über die Immobilie
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Hier können Sie das Meer riechen- Penthouse- Wohnung hell, ruhig und voller Charme nur wenige Minuten zur Ostsee
Wohnung in 23683 Scharbeutz
Baujahr2002
Wohnfläche123 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten10.00
Neues Zuhause – Möbliert und bezugsbereit
Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Viele Eigentümer nutzen ihre Wohnung hier als Zweitwohnsitz – entsprechend ruhig und ordentlich ist das Wohnumfeld. Ferienvermietung ist baurechtlich in diesem Gebiet nicht erlaubt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Studio im Dachgeschoss begeistert mit Helligkeit, Weitblick und einer außergewöhnlichen pyramidenförmigen Glaskuppel als Highlight. Große Veluxfenster lassen viel Tageslicht herein. Der ursprünglich als Abstellraum vorgesehene Bereich wurde hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut – mit guter Isolierung, ansprechendem Bodenbelag, einem Fenster sowie vorbereiteten Anschlüssen für ein zweites Badezimmer. So entsteht auch hier echter Wohnkomfort. Zwei große Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen – einer zugänglich vom Wohnzimmer, der andere von der Küche und einem der Schlafzimmer – unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Die halboffene Küche ist voll ausgestattet, mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten.. Das Tageslichtbad bietet eine hochwertige Ausstattung und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche.
Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um morgens mit den ersten Sonnenstrahlen aufzuwachen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit dem zweiten Balkon verbunden, der ab dem Nachmittag Sonne bis in die Abendstunden spendet. Von hier aus führt eine offene Treppe ins lichtdurchflutete Dachstudio – ideal zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen oder Schlafen.
Alle Räume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegt. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Im Haus stehen für jede Wohnung gut belüftete Kellerräume mit Waschmaschinen- und Elektroanschluss zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die der Wohnung zugeordnet sind.
Objektdaten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²·a)
Lage
Schnell zur Ostsee
Ruhig wohnen mit kurzen Wegen zum Strand und ins Zentrum
Scharbeutz ist nicht nur das quirlige Leben in einem der beliebtesten Ostseebäder, sondern auch das ruhige Wohnen mit allem, was der Alltag fordert. Allerdings ist auch das tägliche Leben und Arbeiten von hier aus ist immer verbunden mit einem Urlaubsfeeling. Die gute Laune der Gäste und die entspannte Atmosphäre am Wasser, im Ort und in der herrlich grünen Umgebung hinterlassen bei jedem, der sich hier zuhause fühlt, seine Spuren. „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ – das trifft auf diese Region voll zu.
Die gute Luft an der Ostsee, die durchweg belebte Region entlang der Lübecker Bucht, das interessante Hinterland und nicht zu vergessen, die guten Verkehrsverbindungen in alle Richtungen garantieren jedem, der sich für Scharbeutz entscheidet, dass er sich zuhause fühlt.
Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz in direkter Nähe zum Strand.
Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen neben der garantiert ruhigen Wohnatmosphäre eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. Von hier aus sind Sie schnell am Strand, ebenso entlang der Dünenmeile mitten im Leben oder Sie lieben es ruhig, dann sind es nur kurze Strecken auf dem Fahrrad ins grüne Hinterland.
Neben der guten Verkehrsverbindungen bietet diese Wohnlage auch für Ihre Kleinen den schönsten Schulweg. Er ist kurz und führt entlang der Ostsee.
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