Schnuckelige Eigentumswohnung in Wentorf bei Hamburg

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Daten

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Schnuckelige Eigentumswohnung in Wentorf bei Hamburg

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 21465

Baujahr1974

Wohnfläche70 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Gepflegter solider Stein- auf Stein Klinkerbau aus 1974
- Sehr ruhige Sackgassen Endlage
- Grundsolide gebautes Mehrfamilienhaus mit insg. nur 16 Wohneinheiten
- Harmonische Eigentümergemeinschaft
- Hochparterre Wohnung mit Südbalkon in einem Gebäudeteil mit nur 4 Wohneinheiten
- Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit 3 Zimmer zu schaffen.
- 2 überaus große Kellerräume mit ca. 30 m² inkl. Fenstern und Heizung sorgen für großzügigen Stauraum
- Gemeinschafts- Wäsche- und Fahrradkeller
- Öl-Heizung aus 2016
- Einzelgarage kann für 20.000€ mit erworben werden
- Monatliches Wohngeld 436,- €

Objektdaten

Objekt ID

MI-15294

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

70 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Energieausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

2. Dezember 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

leo.moellerherm@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 16 1 - 21

3300813

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der ruhigen und grünen Gemeinde Wentorf bei Hamburg (gut 12.000 Einwohner-/innen), die durch ihre idyllische Lage und exzellente Anbindung besticht. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum mit dem Auto (ca. 15 km), sodass Sie bequem von der ländlichen Idylle in die pulsierende Metropole pendeln können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof in Aumühle (S21) liegt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie den nächsten Supermarkt in etwa 5 Minuten, ebenso sind Restaurants, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie dem Sachsenwald (ca. 10 Minuten mit dem Auto), bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Die ideale Lage für alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Voll nach Süden ausgerichteter Balkon zum Sonnenbaden und Genießen.
- Vollholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Helle und freundliche Einbauküche mit erhöhten Arbeitsplatten
- Geräumiges Vollbad mit Wanne und Dusche
- Praktische und Platzsparende Einbauschränke
- Gepflegter und wohnlicher Gesamteindruck
- Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück

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