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Etagenwohnung mit sonniger Loggia und Stellplatz in Lübeck-St.Jürgen
Kaufpreis 119.000 €
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Exposé
Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Lübeck - Alle - Etagenwohnung mit sonniger Loggia und Stellplatz in Lübeck-St.Jürgen
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Etagenwohnung mit sonniger Loggia und Stellplatz in Lübeck-St.Jürgen

Wohnung in 23562 Lübeck

Baujahr1981
Wohnfläche41 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Studierende oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung im Detail

Wohnkonzept: Das großzügige Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel in Wohn- und Schlafbereiche unterteilen. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Loggia: Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

Küche & Bad: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet.

Komfort: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was einen schwellenarmen Zugang ermöglicht.

Zusatzflächen & Parken

Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche im beliebten St. Jürgen entfallen lässt.

Stauraum: Ein privater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.

Objektdaten

Objekt ID
MI-15425
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
41 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
119.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
94.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Nico Reinke
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
E-Mail
nico.reinke@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0451 - 149 502 - 35
3539127

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Lage & Ausstattung

Lage

St. Jürgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Lübecks. Der Stadtteil besticht durch seine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.

Standort-Highlights:

Zentralität: Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder Bus erreichbar.

Infrastruktur: Hervorragende Versorgung durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im direkten Umkreis.

Wissenschaft & Gesundheit: Die Nähe zum UKSH und der Universität macht die Lage besonders für Akademiker und medizinisches Personal attraktiv.

Freizeit: Das nahegelegene Wakenitzufer bietet weitläufige Grünflächen und einen hohen Freizeitwert.

Die Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch angenehmen Wohnstraße in St. Jürgen.

Anbindung: Bushaltestellen und die Anbindung an die Fernstraßen (A1/A20) sind schnell erreicht.

Umfeld: Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Bebauung und ein ruhiges, bürgerliches Wohnklima geprägt.

Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.

Fazit: Eine wertstabile Lage, die städtisches Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet.

2030

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