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Ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt - Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage von Travemünde
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Ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt - Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage von Travemünde
Haus in 23570 Travemünde
Baujahr1960
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche984 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt in bester Wohnlage von Travemünde
Hier gibt es nichts, was an das Baujahr 1960 erinnert. Eine komplette Renovierung mit einhergehender Sanierung der wesentlichen Elemente des Hauses garantieren nahezu Neuwertcharakter.
Wir bieten Ihnen ein Haus an, das nicht nur auf ca. 146 m² Wohnfläche 4 Zimmer, sondern viel Wohnkomfort bietet. Zuerst sollte der 24 m" große Wintergarten genannt sein, welcher fließend verbunden mit dem hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich und der hochwertig ausgestatteten halboffenen Küche mit Essplatz und Fenster ist.
Neben einem weiteren Zimmer befinden sich im Erdgeschoss das Gä-WC, ein Hauswirtschaftsraum und getrennt vom Eingangsbereich eine separate Garderobe. Eine dekorative weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein separates WC und das großzügig renovierte Badezimmer mit Dusche und einer Massivholz-Sauna. Das Haus ist unterkellert. Der Zugang aus der Eingangsdiele führt in den Haus- und Heizungskeller. Separat begehbar ist die Souterrain-Ferienwohnung mit Terrasse. Diese wurde 2019 aufwendig fertiggestellt. Sie unterteilt sich in Wohn-und Schlafzimmer mit voll ausgestatteter dekorativer Küchenzeile und großzügigem Duschbad. Hier fühlen sich Feriengäste das ganze Jahr über wohl. Die Vermietungsergebnisse belegen das.
Die hochwertige Ausstattung der Ferienwohnung ist inbegriffen. Es sollte nicht versäumt werden, auf die von dem Wintergarten, der großzügig geöffnet werden kann, zu begehende Terrasse hingewiesen zu werden. Das 984 m² große, kaum einsehbare Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 60 m² große Doppelgarage mit beidseitig elektrischen Toren. Hier finden bis zu 4 Fahrzeuge Platz.
Wir sprechen über ein Haus des Typs Hanse. Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurecht ( Laufzeit vorerst bis 2059) und einer Pacht von 890 € jährlich.
Objektdaten
Grundstücksfläche ca.
984 m²
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
29. Januar 2030
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergiebedarf
243.00 kWh/(m²·a)
Lage
Travemünde gehört nicht nur zu den begehrtesten Wohnlagen der zweitgrößten Stadt in Schleswig-Holstein. Steht Ihnen der Sinn nach anderen norddeutschen Metropolen, erreichen Sie Hamburg, Kiel, Schwerin Wismar und andere sehenswerte Orte direkt über die Autobahn oder den zentralen Hauptbahnhof Lübeck. Über die B75 und die A226 ist die A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck,
Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen. Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen. Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Zusammenfassend sei hervorgehoben, dass Travemünde trotz seiner Übersichtlichkeit und seiner traumhaften Lage über eine professionelle Infrastruktur verfügt, die kaum Wünsche offen lässt.
2014
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