Gut geschnittene Etagenwohnung mit viel Potenzial in Lübeck-St. Gertrud

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Daten

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Gut geschnittene Etagenwohnung mit viel Potenzial in Lübeck-St. Gertrud

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23568 Sankt Gertrud

Baujahr1969

Wohnfläche67 m²

Zimmer2.50

Schlafzimmer1.50

Badezimmer1.00

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist seit 1998 fest vermietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, KFZ-Stellplätze sind im Außenbereich für die Bewohner verfügbar, zudem gibt es einen Personenaufzug im Haus.
Die Wohnung unterteilt sich in ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein weißes Wannenbad und ein separates WC, zudem gibt es noch einen praktischen Abstellschrank in der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID

MI-7376

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.50

Wohnfläche ca.

67 m²

Baujahr

1969

Energieausweis

Baujahr

1968

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Gültig bis

27. März 2028

Kontaktdaten

Name

Frau Jana Lange

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck

E-Mail

jana.lange@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451-149 502-12

856463

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Lage & Ausstattung

Lage

St. Gertrud - eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Lübeck. Warum?
Dieser grüne Stadtteil im Norden der Altstadt ist geprägt durch ruhige und gepflegte Wohnanlagen. Der Stadtpark und die Wakenitz, der Stadtwald Lauerholz, die Wesloer Tannen, der Drägerpark und Gothmund sind u.a. diesem Stadtteil zuzuordnen und bestimmen die Lebensqualität.
St. Gertrud ist an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, es besteht eine gute verkehrliche Anbindung Richtung Ostsee und Hamburg. Sämtliche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte und Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Freizeitmöglichkeiten und ein großes Angebot für sportliche Aktivitäten, z.B. Tennisplätze, Reitverein und Freibäder, prägen dieses Wohnumfeld.

Ausstattung / Energieausweis

Kapitalanlage mit Blick ins Grüne

-Gut geschnittene 67,25 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-Baujahr 1969
-Balkon und Kellerraum
-Abstellschrank
-Wannenbad
-Einbauküche
-Personenaufzug
-Stellplätze sind vorhanden
-Hausgeld ca.280,-€/Monat
-Derzeit fest vermietet
Die derzeitige Miete ist eine Pauschalmiete und beträgt 409,-€ im Monat. Die Nebenkosten, die von der Eigentümerin gezahlt werden, betrugen 2019 monatlich 238,16 €. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt demnach bei 170,84 € und davon werden noch 33,50 €/Monat Instandhaltungskosten abgerechnet.

2014

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