Leben in gefragter Wohnlage

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Daten

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Leben in gefragter Wohnlage

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr1965

Wohnfläche78 m²

Grundstücksfläche204 m²

Zimmer4.00

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockelsdorf. Der Wanderweg am Landgraben ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die 78 m² Wohnfläche unterteilen sich in ein Erd- und ein Obergeschoss, zudem ist ein Vollkeller vorhanden.Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die große Fensterfront zum Garten lässt viel Licht hinein und ermöglicht den Blick vom Sofa ins Grüne. Zudem sind ein Gäste-WC, ein Windfang und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden.
Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das geräumige Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad befinden.
Auf der windgeschützten Terrasse können Sie viele gemütliche Sonnenstunden verbringen und die ruhige Wohnlage genießen.

Objektdaten

Objekt ID

MI-7555

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

78 m²

Grundstücksfläche ca.

204 m²

Baujahr

1965

Energieausweis

Baujahr

1965

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

3. Juni 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
230.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Jana Lange

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck

E-Mail

jana.lange@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0451 - 62 06 46 91

932923

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Lage & Ausstattung

Lage

Leben in ruhiger Wohnlage mitten in Stockelsdorf.
Stockelsdorf ist eine Großgemeinde im Kreis Ostholstein vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Im Osten grenzt sie an das anerkannte Moor- und Sohlebad Bad Schwartau und südlich an die Hansestadt. Neben dem Ort Stockelsdorf selbst umfasst die Gemeinde heute zehn weitere Dorfschaften. Stockelsdorf hat den Charakter einer Kleinstadt und profitiert zum einen von der unmittelbaren Nachbarschaft Lübecks und zum anderen von der landschaftlich schönen Umgebung und den nahen Ostseestränden. Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte sind durch mehrere Buslinien gewährleistet. Sowohl die Autobahn A1 Richtung Hamburg als auch die A20 Richtung Bad Segeberg sind schnell erreicht. In 5 Minuten sind Sie auf der A1.Bis in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto lediglich 15 Minuten und zu den Ostseestränden benötigen Sie keine halbe Stunde.

Ausstattung / Energieausweis

- modernisierungsbedürftig
- offene Wohnküche
- rustikale Einbauküche aus massivem Eichenholz
- Stäbchenparkett in Fluren, Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
- blau geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten sind sanierungsbedürftig
- Vollkeller
- Gasheizung aus 2013
- sonnige Terrasse
- ausbaufähiges Dachgeschoss

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