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Attraktive Ladenfläche in gesuchter Lage!
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Attraktive Ladenfläche in gesuchter Lage!

Laden/Einzelhandel in 23611

Baujahr1967
Grundstücksfläche140 m²
Gesamtfläche140 m²

Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 140m². Die angebotene Fläche kann problemlos z.B. als Büro, Restaurant oder zur Lebensmittelherstellung genutzt werden. Durch den Windfang gelangt man direkt in den 98m² großen Hauptraum. Dort gibt es einen Starkstromanschluss und eine Gasleitung. Von dem Raum aus gelangt man in einen größeren Abstellraum. Den langen Flur entlang befindet sich das WC und ein weiterer Raum, der individuell gestaltet werden kann. Ein großer Kühlraum mit funktionierendem Kühlaggregat ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Gebäude stehen dem Mieter zwei Stellplätze zur Verfügung, die bereits in der Miete enthalten sind. Eine langfristige Mietdauer von ca. 5 Jahren wird angestrebt.

Zusätzlich zur Maklerprovision von 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst. erhebt der Vermieter eine Mietkaution von 3 Kaltmieten.Auch zur Miete von 950€ kommen die Nebenkosten von ca. 120€ und die gesetzliche Mwst. zu.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10802
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Bürofläche ca.
98 m²
Verkaufsfläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
140 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.03.2022

Energieausweis

Baujahr
1967
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
156.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien-lukas Görlitz
Name
Herr Lukas Görlitz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1777541
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Lage & Ausstattung

Lage

Sereetz ist eine Dorfschaft innerhalb der Gemeinde Ratekau (Kreis Ostholstein). Mit ca. 4.600 Einwohnern ist es damit das größte Dorf im Kreis. Sereetz liegt verkehrstechnisch sehr günstig und nur ca. 7 km Luftlinie nördlich vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Auch nach Bad Schwartau ist es nur ein Katzensprung und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Über die exzellente Autobahnanbindung können Sie bereits nach 45 Minuten Fahrzeit die Hansestadt Hamburg erreichen.
In Sereetz genießen Sie eine gute Infrastruktur. Zum Einzugsgebiet von Sereetz gehören u.a. Bad Schwartau,Stockelsdorf, Lübeck, Ratekau und Pansdorf. Besonders attraktiv ist das Objekt aufgrund des Ikea im LUV-Center, mit zahlreichen weiteren Geschäften. Der hier angebotene Geschäftsraum liegt keine 3 Autominuten vom LUV-Center entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1967
- ca. 140 m² Fläche
- Nebenkosten ca. 120€ / Monat
- Laminat im vorderen Bereich
- Fliesen im gesamten Bereich
- ebenerdige Fläche
- Deckenhöhe 3m
- Öl-Heizung
- Bodenabschluss
- Küche mit große Dunstabzugshaube
- Starkstrom
- Kühlraum mit Kühlaggregat
- Gas in der Küche vorhanden
- 2 Stellplätze
- Vorratsräume
- WC
- einfache Fensterverglasung
- Lamellenvorhang am Eingang

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