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Hallo Familien & Pendler! - Willkommen in Dessau! Tolles Einfamilienhaus in grüner Natur wartet auf Euch!
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Hallo Familien & Pendler! - Willkommen in Dessau! Tolles Einfamilienhaus in grüner Natur wartet auf Euch!

Haus in 06862

Baujahr1995
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche569 m²
Zimmer5.00

[English Version please read below]

Liebe Familien!
Sie suchen nach einem behüteten, liebevollen Zuhause in schöner grüner und ruhiger Umgebung für Ihre Liebsten?
Sie möchten ein gepflegtes, sofort einzugsfertiges und viel Platz bietendes, alleinstehendes Einfamilienhaus?
Sie möchten frühmorgens den Kaffee auf der Terrasse genießen können und den Sonnenuntergang beim Spaziergang entlang des Feldes beobachten, während die Kleinen im Garten herumtoben und der Partner seinen Projekten in der Werkstatt nachgeht?
Dann freue ich mich, Ihnen genau dieses Haus zeitnah persönlich vorstellen zu dürfen, welches all diese Wohninhalte geben kann!
Eintretend in dieses schicke Gebäude, erstrecken sich vor Ihnen zwei ausgebaute Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Dabei sind alle Räumlichkeiten wunderbar aufgeteilt, clever ausgebaut und großzügig angelegt.
Während Sie im Erdgeschoss, von Ihrem riesengroßen Wohnzimmer – inkl. schick ausgebauten Erker den idealen Blick und Zugang zu Ihrem Garten haben und im Sommer direkt aus der Küche hinaus, das gemeinsame Familienfrühstück im Grünen genossen werden kann, erwartet Sie im Obergeschoss viel Raum für die familiäre Privatsphäre.
Hier verfügen Sie über ein großes Bad und vier weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer, wo es definitiv nicht an Platz mangelt!
Das gesamte Einfamilienhaus wurde 1996 fertig ausgebaut und verfügt neben einem wunderschönen Garten (in Südausrichtung) zzgl. Grillecke, Terrasse, Gartenlaube, Grünfläche, Terrasse, Brunnenwasser, Teich, (…) außerdem noch eine tolle große Garage, ein weiteres angebautes Carport, Stellplätze vor dem Gebäude, einen süßen Vorgarten, Gäste WC, Haushaltsraum und außerdem weiteren Stauraum im vollunterkellerten Bereich, der zusätzlich beheizt ist und sich daher auch wunderbar für Partyraum-Zwecke, als Fitnessstudio oder zur weiteren Aufbewahrung von sämtlichen Gegenständen eignet.
Es befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, parallel zum Feld und Wald verlaufend und überzeugt durch ein sehr familiäres, tierfreundliches und wohnliches Umfeld.
Ihr neues Zuhause kann sofort bezogen werden und weist einen wunderbaren Zustand auf. Hier muss kein Wohnkomfort mehr geschaffen werden, sondern kann mit Kreativität & Know – How zu Ihrem Vorteil noch optimaler gestaltet werden:
Weitere Ausbaupotenziale weisen sich zum Beispiel in dem Ausbau eines Pools, sowie energetischen Modernisierungsmaßnahmen auf. So könnten Sie in Zukunft nicht nur den Sommer im kühlen Wasser genießen, sondern auch clever investieren und mit Solaranlagen oder einer Wärmepumpe ideale energetische Standards realisieren.

[English Version]

Dear families!
Are you looking for a sheltered, loving home in beautiful green and quiet surroundings for your loved ones?
Would you like a well-maintained, single-family home that is ready to move into immediately and offers plenty of space?
You want to be able to enjoy your coffee on the terrace early in the morning and watch the sunset while walking along the field, while the little ones romp around in the garden and the partner pursues his projects in the workshop?
Then I am pleased to personally introduce you to this very house in a timely manner, which can give all these living contents!
Entering this chic building, two developed residential units on the first floor and upper floor stretch out before you. All rooms are wonderfully divided, cleverly developed and generously laid out.
While you have in the first floor, from your huge living room - incl. chic bay window the ideal view and access to your garden and in the summer directly from the kitchen out, the common family breakfast in the green can be enjoyed, awaits you in the upper floor much space for family privacy.
Here you have a large bathroom and four more bedrooms/children's rooms, where there is definitely no lack of space!
The entire family home was finished in 1996 and has, in addition to a beautiful garden (south facing) plus barbecue area, terrace, gazebo, green area, terrace, well water, pond, (...) also a great big garage, another attached carport, parking spaces in front of the building, a cute front garden, guest toilet, utility room and also further storage space in the full basement area, which is additionally heated and therefore also wonderfully suitable for party room purposes, as a gym or for further storage of all items.
It is located in a beautiful residential area, running parallel to the field and forest and convinces with a very familiar, pet-friendly and homely environment.
Your new home can be moved into immediately and features a wonderful condition. Here no living comfort must be created more, but can be designed with creativity & know - how to your advantage even more optimal:
Further expansion potentials show up for example in the expansion of a pool, as well as energetic modernization measures. So in the future you could not only enjoy the summer in the cool water, but also invest cleverly and realize ideal energetic standards with solar systems or a heat pump.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12293
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
569 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
5. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
139.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Sarah Ali
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Trautenaustr. 24
10717 Berlin
2036195
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Lage & Ausstattung

Lage

Dessau - Roßlau gehört zur drittgrößten Stadt Sachsen - Anhalts und ist aufgrund ihrer liebenswerten Kleinstadtatmosphäre, der wunderschönen Natur und der idealen Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Ihre Bewohner und neue Ansiedler.
Direktverbindungen über die A9 ermöglichen eine schnelle Verkehrsanbindung zu den nächstliegenden Großstädten Berlin, Magdeburg und Leipzig.
Innerhalb einer Stunde ist man mit den Zügen auch sofort mitten im Berliner - und Leipziger Geschehen.
Die Bewohner Dessaus schätzen an Ihrer Stadt vor allem die tolle Kombination aus Stadtzentrum, Gewässern und Naturgebieten.
Kurze Anfahrtswege inmitten des Zentrums, tolle Bildungsinstitutionen und ein vielseitiges Angebot an unterschiedlichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, schaffen einen attraktiven Lebensstil mit hoher Wohnqualität.
In Dessau können Kinder wunderbar aufwachsen und Senioren Ihren verdienten Lebensabend verbringen. Auch als Wirtschaftsstandort etabliert sich Dessau zunehmend immer mehr und wird aufgrund der idealen Lage inmitten der Großstadtzentren immer interessanter als Arbeits- und Lebensstandort.
Unser angebotenes Objekt befindet sich in einer begehrten Siedlung im Dessauer Ortsteil Roßlau.
Die Nähe zur Natur, der Elbe, umliegenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten und verkehrsgünstigen Anbindungen zu den Bundesstraßen B184, B185 und der Autobahn A9, sowie Ärzten und Gastronomien, decken den alltäglichen Bedarf vollständig ab und gewährleisten ein angenehmes Wohnen in jeder Lebenslage.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum IDT, als Arbeitsgeber, sowie die idealen Anbindungen nach Dessau Zentrum, Wittenberg, Zerbst sowie den umliegenden Großstädten Mitteldeutschlands.

Informieren Sie sich gerne ausführlicher zu Dessau unter der offiziellen VisitDessau Webseite oder zwei gelungenen Youtubevideos:

*Link ist im Exposé aufgeführt*

Ausstattung / Energieausweis

- Gepflegter Zustand
- Schöner, großzügiger Garten in Südausrichtung
- Natur direkt vor der Tür
- Flüssiggasheizung
- Carport, Garage, HWR, Gäste WC
- beheizter Keller (Partyraum, Fitnessstudio)
- super Raumaufteilung
- hochwertige, maßangefertige Einbauküche
- Terrasse, Brunnenanschluss, Grillplatz
- familienfreundliche & kinderreiche Umgebung

Video zur Immobilie

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