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Großzügier Bungalow - mit weiterer Ausbaureserve in Hagenow
Kaufpreis 399.000 €
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Großzügier Bungalow - mit weiterer Ausbaureserve in Hagenow

Haus in 19230 Hagenow

Baujahr1994
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche1.467 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Großzügiger Bungalow mit weiterer Ausbaureserve in Hagenow
 
Der Bungalow mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise ‘‘Stein auf Stein‘‘ errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der große Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Pflanzen und Relaxen.

Der Bungalow hat eine Größe von ca. 154 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Ausbaureserve für weitere ca. 80 m² Wohnfläche.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist der tolle Grundriss und die Großzügigkeit der einzelnen Räume.
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie in den Windfang, der Sie in alle Räumlichkeiten des Hauses führt.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Ausgang auf die Terrasse.
Die sonnige Terrasse ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.

Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten: Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Duschbad, ein Vollbad mit Fenster und ein Schlafzimmer. Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene.
Durch Nutzungsänderung kann im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem ca. 1.467 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich am Haus eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus mit viel Stauraum und eine Terrasse. Das Haus ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen.

Der große Garten bietet das Potential, einen Teil des Grundstückes abzutrennen und separat zu veräußern. Mit einer Bauvoranfrage könnte geprüft werden, ob eine Bebauung dieses Teils möglich wäre.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12718
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
1.467 m²
Baujahr
1994
Kaufpreis
399.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2187841

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in der Gemeinde Hagenow

Die Stadt Hagenow ist ein Mittelzentrum im Landkreis Ludwigslust/Parchim und hat gut 12.000 Einwohner.

Das historische Zentrum von Hagenow ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und strahlt ein historisches Flair aus. Hier befinden sich Baudenkmale (vom 17. Bis 19. Jahrhundert) und historische Bauwerke.
Die Schmaar, ein kleiner Nebenfluss der Sude durchfliest Hagenow und im inneren der Stadt mündet diese in den Mühlenteich.

Die Autobahn A24 Richtung Hamburg-Berlin ist schnell erreichbar.

Die nächstgelegenen Großstädte im Nordosten sind Wismar (ca. 65km) und Schwerin (ca. 30km), und im Westen Lübeck (ca. 85km) und Hamburg (ca. 80km). Einkaufsmöglichkeiten, Banken und alle Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung.

Auch für Freizeitangebote wird hier gesorgt. Mehrere Sportvereine sind vor Ort ansässig und bieten Ihnen Möglichkeit sich sportlich zu entfalten. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl – ob lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die grüne Natur – Ruhe pur.

Ausstattung / Energieausweis

Bungalow – alles auf einer Ebene

-5-Zimmer (ca. 154,48 m² Wohnfläche)
-Ausbaureserve im DG für weitere ca. 80m² Wohnfläche
-Baujahr: 1994
Erdgeschoss
-Eingangsbereich/ Windfang
-Einbauküche mit Speisekammer
-Wohnzimmer mit Kamin
-Esszimmer
-Schlafzimmer
-Gästezimmer mit Duschbad
-Vollbad mit Fenster
-Arbeitszimmer

-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich,
Echtholz-Stäbchenparkett

Obergeschoss
-ausbaubar
Durch Nutzungsänderung kann im Obergeschoss zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Sonstiges
-ca. 1.467 m² Eigenland-Grundstück
-gepflegter Garten
-Holztreppe ins Obergeschoss
-Doppelgarage
-Heizungsraum
-Holzfenster von 1994
-großes Gartenhaus

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