Bauernhaus auf Traum-Grundstück Knapp 3000 m² am Wasser in Wittendörp - Dodow

Das große Grundstück liegt direkt am Flüsschen „Schilde“ und bietet nicht nur dem Hobbygärtner und Selbstversorger viel Platz, sondern auch Kinder und Tiere haben viel Platz zum Toben. Das Haus selber sucht einen Liebhaber, der es wieder auf Vordermann bringt. Bei der Außenhülle sind einige Fachwerkbalken zu ersetzen und im vorderen Bereich ist eine Horizontalsperre erforderlich. Innen bietet es sich an, zuerst den vorderen Wohnbereich instand zusetzen. Im zweiten Schritt kann auch die Tenne und der ehemalige Stallbereich ausgebaut werden. Da es sich um ein Denkmal handelt, sind bei der Außenhülle des Gebäudes die Vorgaben des Denkmalschutzamtes zu berücksichtigen. Es wird ein Liebhaber als Investor gesucht, der über das Eigenkapital und handwerkliche Geschick verfügt, um schrittweise die nötigen Sanierungsmaßnahmen durchführen zu können. Da es sich um ein Denkmal handelt, können denkmalrelevante Investitionen über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100% abgeschrieben werden. Details besprechen Sie bitte mit ihrem Steuerberater.

Das große Hallenhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohntrakt mit heute ca. 105 m², alten Stallungen (ca. 170m²).

Sanierung-Schritt 1:
Im ersten Schritt bietet es sich an, die Außenfassade, das Holzständerwerk und eventuell auch das Dach zu sanieren und eine Horizontalsperre im Wohntrakt einzubauen. Auch den Wohntrakt könnte man in den Sanierungs-Schritt 1 mit einbinden.

Sanierungs-Schritt 2:
Im zweiten Schritt kann man auch die Stallung in den perfekten Wohnraum verwandeln.

Das Hallenhaus war Bestandteil der Masterarbeit von Frau Alina Jung, der ehemaligen Nachbarin (Wassermühle) und heute erfolgreiche Innenarchitektin in München. Einige Visionen von ihr finden Sie in diesen Zeichnungen.