Wer weckt Dornröschen? Sanierungsbedürftiges - denkmalgeschütztes Bauernhaus

Bevor Sie in Ihr neues Zuhause einziehen können, ist ein erheblicher Sanierungsstau zu bewältigen, der auch hohe Investitionen erfordert. Da es sich um ein Denkmal handelt, sind bei der Außenhülle des Gebäudes die Vorgaben des Denkmalschutzamtes zu berücksichtigen. Es wird ein Liebhaber als Investor gesucht, der über das nötige Eigenkapital verfügt, um die nötigen Sanierungsmaßnahmen stämmen zu können.
Da es sich um ein Denkmal handelt, können denkmalrelevante Investitionen über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100% abgeschrieben werden. Details besprechen Sie bitte mit ihrem Steuerberater.

Das große Hallenhaus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohntrakt mit heute ca. 105 m², alten Stallungen (ca. 170m²) und einem heute noch nicht ausgebauten Heuboden.

Sanierung-Schritt 1:
Im ersten Schritt bietet es sich an, die Außenfassade, das Holzständerwerk und eventuell auch das Dach zu sanieren. Bei diesen Maßnahmen sind die Vorgaben der Denkmalschutzbehörde zu beachten. Auch den Wohntrakt könnte man in den Sanierungs-Schritt 1 mit einbinden.

Sanierungs-Schritt 2:
Im zweiten Schritt kann man auch die Stallung in den perfekten Wohnraum verwandeln.

Sanierungs-Schritt 3:
Die dritte Phase umfasst, wenn dann noch Geld und Motivation vorhanden ist, die Sanierung des kompletten Heubodens.

Das Hallenhaus war Bestandteil der Masterarbeit von Frau Alina Jung, der ehemaligen Nachbarin (Wassermühle) und heute erfolgreiche Innenarchitektin in München. Einige Visionen von ihr finden Sie in diesen Zeichnungen.