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Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Reihenhaus im Hamburger Einzugsgebiet
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Perfekt für die kleine Familie! Modernisiertes Reihenhaus im Hamburger Einzugsgebiet

Haus in 21502

Baujahr1963
Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche132 m²
Nutzfläche25 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das charmante Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern und ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in Geesthacht. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien.
Zusätzlich sind 25 m² Nutzfläche im praktischen Keller vorhanden, der einen eigenen Außenzugang hat. Hier gäbe es im beheizten Hobbyraum die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten.
Auf der sonnigen Terrasse kann man den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Elternschlafzimmer besitzt zudem einen Balkon.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte und Co..

Die Immobilie wurde im gesamten Innenbereich modernisiert und besitzt Fliesen- und Laminatböden. Hobbyköche aufgepasst: Die schicke Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Arbeitsplatte in Betonoptik ist vollständig ausgestattet mit Kombi-Ofen mit integrierter Mikrowelle, Induktionskochfeld, sowie Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Das Haus besitzt ein Gäste-WC und ein Duschbad, beide mit zeitlos weißen Fliesen und Sanitärobjekten.

Die Gasheizung aus 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10919
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Grundstücksfläche ca.
132 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. März 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
188.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Voß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
1797383
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Lage & Ausstattung

Lage

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Geesthacht gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohnorte im östlichen Einzugsbereich von Hamburg.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Nahversorgung sowie das Vorhandensein sämtlicher Schulen und diverser Kindergärten mit einem ausgeprägten Freizeitangebot und den landschaftlichen Reizen der Umgebung machen Geesthacht wohnenswert. Das Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1963
- 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 25 m² Nutzfläche im Keller
- sonnige Terrasse und Garten
- modernisierter Zustand
- Duschbad und Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten
- Fliesen und Laminatboden
- Einbauküche mit weißer Hochglanzfront und allen erforderlichen Elektrogeräten
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
- Gasheizung von 1997
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Außenjalousien und Plissées an sämtlichen Fenstern
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Video zur Immobilie

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