Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Doppelhaushälfte mit viel Platz in Langenhorn
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/33654@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Doppelhaushälfte mit viel Platz in Langenhorn

Haus in 22419

Baujahr1996
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche500 m²
Nutzfläche85 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre klassische Rotklinkerarchitektur und wurde im Jahr 1996 Stein auf Stein solide gebaut. Der Giebel ist mit Schiefer verkleidet, was dem Haus eine elegante Note verleiht. Das Gesamtgrundstück umfasst genau 1000 m² und wurde nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, wobei jeder Haushälfte ein Miteigentumsanteil von 500 m² zugeordnet ist. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Es verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sogar eine Hobbywerkstatt für Bastler beherbergt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und wird durch einen ausgebauten Dachboden als Nutzfläche ergänzt.

Das Innere des Hauses bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche, was den Wohnkomfort erhöht.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme.
Die große Terrasse ist zur Sonnenseite ausgerichtet Hier lässt es sich im Freien entspannen und genießen.
Im Erdgeschoss sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Bauweise, großzügige Wohnfläche und praktische Ausstattungsmerkmale wie den voll unterkellerten Raum und die Hobbywerkstatt. Die klassische Optik des Rotklinkerhauses in Verbindung mit der gepflegten Terrasse schaffen ein ansprechendes Wohnumfeld für die zukünftigen Bewohner.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12667
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
85 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Mai 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2386760
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte in Hamburg Langenhorn, ist ein attraktives Wohnobjekt in einer beliebten Wohngegend im Norden der Hansestadt. Die Immobilie bietet sowohl den Komfort eines eigenständigen Hauses als auch die Vorzüge einer zentralen Lage mit guten Anbindungen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Das Haus inHamburg Langenhorn ist ruhig und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen. In der Umgebung befinden sich Grünflächen und eine Kleingartenanlage, die ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung der Doppelhaushälfte ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Dadurch gelangen Sie bequem zu anderen Stadtteilen oder ins Stadtzentrum von Hamburg. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn gut erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Ziele ermöglicht.

Die Umgebung von Langenhorn bietet eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Einkaufszentrum Langenhorner Markt bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Mit großzügigen Grundrissen und intelligent gestalteten Wohnbereichen bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Der private Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Hamburg Langenhorn, eine attraktive Wohnlage, die sowohl den Bedürfnissen nach Ruhe und Erholung als auch den Anforderungen des städtischen Lebens gerecht wird. Hier können Sie ein komfortables und eigenständiges Zuhause in einer lebendigen und dennoch entspannten Umgebung genießen.

Ausstattung / Energieausweis

- Klassische Rotklinkerarchitektur
- Baujahr 1996, solide Stein-auf-Stein-Bauweise
- Giebel mit Schiefer verkleidet für elegante Optik
- Gesamtgrundstück von 1000 m², nach WEG geteilt (je 500 m² pro Haushälfte)
- Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
- Vollkeller mit Stauraum und Hobbywerkstatt
- Ca. 116 m² reine Wohnfläche plus ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC mit Dusche
- Große, zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse
- Solide Bauweise und großzügige Wohnfläche
- Praktische Ausstattungsmerkmale wie voll unterkellertes Haus und Hobbywerkstatt
- Gasheizung aus 2021, sowie zusätzlich Kaminofen

Weitere Immobilien

  • 23570 Lübeck / Teutendorf | Haus Viel Platz und Weitblick - Großzügige Doppelhaushälfte an Feldrandlage in Lübeck-Travemünde
  • 23570 Lübeck | Haus Kleine Doppelhaushälfte für jung und alt in Travemünde
  • 23566 Lübeck | Haus "Vintage-Haus" mit Potenzial - Renovierungsbed. Einfamilienhaus auf günstigem Erbpachtgrundstück
  • Reserviert
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Pansdorf, Holstein - Alle - Traumhaftes Zuhause: Unvergleichliches Reihenendhaus in Pansdorf
    23689 Pansdorf, Holstein | Haus Traumhaftes Zuhause: Unvergleichliches Reihenendhaus in Pansdorf
  • 23566 Lübeck | Haus Potentielles Traumhaus sucht neue Familie- Einfamilienhaus mit viel Platz in sehr schöner Wohnlage
  • 23738 Lensahn | Haus Ihr Traum vom Holzhaus mit 3 Reihenhäusern in Lensahn
  • 23570 Lübeck / Travemünde | Haus Ruheoase mit traumhaften Parkblick- Schickes Reihenhaus mit viel Platz in Travemünde
  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Kiel - Alle - Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
    24147 Kiel | Haus Startklar für schöne Momente: Ihr neues Zuhause wartet in Kiel-Elmschenhagen!
  • 23942 Rosenhagen/Dassow | Haus Komfortables Niedrigenergie-Ferienhaus in Rosenhagen