Charmantes Reihenhaus in Groß Borstel sucht neue Familie

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Charmantes Reihenhaus in Groß Borstel sucht neue Familie

Haus in 22453

Baujahr1988

Wohnfläche110 m²

Grundstücksfläche177 m²

Nutzfläche40 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer2.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12053

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ein Haus (Reihenmittelhaus) mit Seele und Charakter zum verlieben, welches in einer wunderschön grünen und ruhigen Straße im beliebtem Stadtteil Groß Borstel liegt.

Nachdem Sie durch die großzügige Diele eingetreten sind, erwartet Sie ein Familienzuhause auf 3 Ebenen mit viel Charme. Das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse ist mit Parket ausgelegt und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die angrenzende Küche präsentiert sich in einem guten Zustand. Es ist davon auszugehen,(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12053

Objektdaten

Objekt ID

MI-12053

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

177 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Baujahr

1988

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr

1988

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

31. August 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
123.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Kevin Bensemann

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Adresse

Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg

E-Mail

kevin.bensemann@moellerherm-immobilien.de

Telefon

0800-7716100

2043031

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Groß Borstel.
Ein Stadtteil mitten in Hamburg mit vielen Grünflächen, wie z. B dem 26 Hektar großen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und dem Tarpenbek-Wanderweg, für herrliche Spaziergänge bis zum Eppendorfer Mühlenteich.
Groß Borstel ist zentral zwischen der Hamburger City und dem Flughafen gelegen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HVV-Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, so sind auch zwei verschieden U-Bahnlinien schnell und bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A7 Stellingen oder Schnelsen, in ca. 10 Minuten zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, frisches Obst und Gemüse können Sie jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt in der Borsteler Chaussee kaufen.

Ausstattung / Energieausweis

Viel Platz für die Familie

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1988
- WEG bestehend aus 4 Häusern
- ca. 110 qm Wohnfläche
- ca. 177 qm Grundstücksanteil (Gesamtgrundstück der WEG ca. 709 qm)
- 4 Schlafräume zzgl. Wohn-Esszimmer
- 2 Badezimmer (im OG mit Badewanne, im DG mit Dusche)
- Duschbad im DG aus 2016
- Vollkeller
- Kaminofen im Wohn-/ Esszimmer
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Holzfenster (3-fach verglast) 2010 erneuert
- Gas-Heizung (Brennwert) und Wasserspeicher aus 2016
- Innentüren 2013 erneuert
- Parkettböden im OG und DG aus 2016
- Parkettboden im Wohn-Esszimmer
- Außen-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

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