Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Wunderschönes Reihenendhaus mit Charakter
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/28631@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Wunderschönes Reihenendhaus mit Charakter

Haus in 22453 Niendorf (Stadtteil)

Baujahr1956
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche319 m²
Nutzfläche64 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Ein Haus (Reihenendhaus) mit Seele und Charakter, welches aufwendig und mit Geschmack und Liebe saniert wurde.
Nachdem Sie durch die kleine Diele eingetreten sind, erwartet Sie ein offen gestaltetes Erdgeschoss mit viel Charme. Wohnzimmer (Fußboden mit Holzdielen) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit neuen Fensterelementen, offene und helle Küche mit Insel und angrenzendem Wintergarten mit Platz für Ihren Esstisch verschmelzen zu einem Raum voller Gemütlichkeit.
Der Design-Vinyl-Oberboden sorgt für ein modernes Wohngefühl und verfügt im Wintergarten über Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Die Schlafräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen ausgelegt, die Fenster wurden 2017/18 erneuert und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den großen offenen Spitzboden. Wer noch mehr Platz benötigt, kann, wie ein Nachbar auch, große Dachgauben einbauen lassen.
Das Haus ist zudem voll unterkellert. Neben Abstell- und Heizungsraum steht Ihnen hier auch eine (Tief-) Garage zur Verfügung.
Ein Wohlfühl-Zuhause, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

Objektdaten

Objekt ID
MI-10393
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Nutzfläche ca.
64 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Januar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
86.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Verena Wächter
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
1712539
Immobilie in "Niendorf (Stadtteil)" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Groß Borstel.
Ein Stadtteil mitten in Hamburg mit vielen Grünflächen, wie z. B dem 26 Hektar großen Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und dem Tarpenbek-Wanderweg, für herrliche Spaziergänge bis zum Eppendorfer Mühlenteich.
Groß Borstel ist zentral zwischen der Hamburger City und dem Flughafen gelegen und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in nur ca. 20 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HVV-Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, so sind auch zwei verschieden U-Bahnlinien schnell und bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A7 Stellingen oder Schnelsen, in ca. 10 Minuten zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, frisches Obst und Gemüse können Sie jeden Donnerstag auf dem Wochenmarkt in der Borsteler Chaussee kaufen.

Ausstattung / Energieausweis

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Ein Haus zum "Zuhause" fühlen
- Reihenendhaus
- 4 Zimmer mit Vollkeller und Garage (in KG integriert)
- ca. 108 qm Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im DG
- ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterungsmöglichkeit
- Wintergarten mit Fußbodenheizung aus 2016
- gepflasterte Terrasse mit West-Ausrichtung und Markise
- Kunststofffenster 2017/ 2018 erneuert
- elektrische Außenrollläden
- Öl-Heizung aus 2004/ 2005
- Dämmung Dach 2007 erneuert
- Elektro- und Wasserleitungen 2000 erneuert
- Abwasserleitungen unter dem Gebäude im Dezember 2021 saniert
- aufgearbeitete Original-Holztreppen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- geschmackvolles Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Helles Wohnzimmer und moderne Wohnküche
- Holzdielen im Wohnzimmer und in den Schlafräumen im Obergeschoss
- Design-Vinyl-Oberböden in Küche und Wintergarten
- Wintergarten an der Küche mit Fußbodenheizung
- moderne Wohnküche mit neuen, weißen Fronten und Insel

295

Aktive Anfragen in "Niendorf (Stadtteil)"

9

Referenzen in "Niendorf (Stadtteil)"

Weitere Informationen zu "Niendorf (Stadtteil)" finden Sie in unseren Marktberichten

Weitere Immobilien

  • 16909 Wittstock/Dosse | Haus In wenigen Minuten am Danser See- Einfamilienhaus mit grozügigem Grundstück
  • 24768 Rendsburg | Haus Stilvolles Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: Wo Komfort auf großzügigen Wohnraum trifft – ideal für Mehrgenerationenwohnen!
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Neuwertiges Stadthaus- mit stilvollem Design in Neustadt in Holstein (Ostsee)
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Bungalow in Münster-Nienberge auf ca. 2.000 m² Erbpachtgrundstück
  • 48161 Münster / Nienberge | Haus Architektenhaus mit viel Platz für eine große Familie in Münster-Nienberge
  • 23683 Haffkrug | Haus Ihre Kapitalanlage am Meer! Vermietetes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Die Meeresluft riechen - Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage von Scharbeutz-Haffkrug
  • 23683 Haffkrug | Haus Ostseeidylle als Investition- Schickes Reihenendhaus im begehrten Scharbeutz-Haffkrug
  • 23738 Manhagen | Haus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren
  • Secret Sale
    23628 Krummesse | Haus Grüner Luxus: Exklusives Wohnen und Arbeiten in einem PV-autarken Traumhaus - Hochwertiges Architektenhaus in Krummesse