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Juwel in Norderstedt mit viel Potential- Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
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Juwel in Norderstedt mit viel Potential- Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen

Haus in 22844

Baujahr1978
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche752 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Norderstedt wurde im Jahr 1978 um ein altes Wohnhaus aus dem Jahr 1923 herum gebaut. Dabei wurde das alte Bestandsgebäude komplett kernsaniert und harmonisch in den Neubau eingefügt. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752m². Die Lage nahe einer Hauptstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Das Haus besticht durch sein charmantes Äußeres und ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Das Grundstück ist uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre und Ruhe. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während eine weitere Terrasse mit einer Markise ausgestattet ist und einen angenehmen Schattenplatz an sonnigen Tagen bietet. Ein Gartenteich sorgt für eine idyllische Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich eine besondere Note. Außerdem stehen Außenstellplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine durchgehende Holzverkleidung aus, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im großzügigen Wohnzimmer finden sich beeindruckende Deckenholzbalken, die dem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ein Duschbad, ein Gäste-WC, eine großzügige Diele sowie drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist der ideale Ort, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, ein kleines Duschbad und eine Loggia, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen. Dieses Einfamilienhaus mit seiner attraktiven Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13323
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
752 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978

Energieausweis

Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Lührsen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2470494
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Harksheide, der idyllischen Ortschaft in Norderstedt (PLZ 22844). Hier erwartet Sie eine ruhige und grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität.
Harksheide zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, liebevollen Gärten und familiäre Atmosphäre aus. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Norderstedt sowie umliegende Städte und Gemeinden. Die Hauptstraße durchquert Harksheide und bietet Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufszentren wie das Herold-Center und das Alstertal-Einkaufszentrum sind ebenfalls leicht erreichbar.
Für Familien bietet Harksheide eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Parks und Spielplätze sorgen für Spielmöglichkeiten und viel Platz zum Toben.
Naturfreunde werden die Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung schätzen. Der Harksheider Stadtpark bietet Raum für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten. Waldgebiete und Seen in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten weitere bequeme Transportmöglichkeiten.
Erleben Sie in Harksheide das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Entdecken Sie die Vorzüge dieser reizvollen Ortschaft und genießen Sie ein angenehmes und komfortables Leben in einer attraktiven Gemeinschaft.

Ausstattung / Energieausweis

Gepflegtes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- Baujahr 1978 mit gleichzeitiger Kernsanierung des alten Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1923
- Dach 2007 saniert
-ca. 200m² Wohnfläche
-ca.752m² Grundstück
-nicht einsehbares Grundstück
-überdachte Terrasse
-weitere Terrasse mit Markise ausgestattet
-Gartenteich
-Außenstellplätze
-gesamte Haus von innen mit Holzvertäfelung
-Deckenholzbalken im Wohnzimmer

Erdgeschoss
-Duschbad und Gäste-WC
-großzügige Diele
-3 Zimmer
-Einbauküche mit Platz für einen Tisch
-Wohn-und Essbereich mit Kamin

Dachgeschoss
-3 Zimmer
-kleines Duschbad
-Loggia

Kellergeschoss
-Hauswirtschaftsraum
-weitere Abstellfläche

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