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Zentrumnahes Reihenendhaus mit viel Platz in Lübeck/Mönkhof - Reserviert
Kaufpreis 549.000 €
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Zentrumnahes Reihenendhaus mit viel Platz in Lübeck/Mönkhof

Haus in 23562 Lübeck / Mönkhof

Baujahr2006
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche267 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

NEU: Online Besichtungstermin direkt buchen hier: https://www.timum.de/s/4qnNaB

Das attraktive Reihenendhaus im komfortablen Stil steht in bevorzugter Lage von Lübeck/Mönkhof. Auf dem ca. 267 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine großzügig nichteinsehbare Terrasse. Das Haus mit der modernen Fassade wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der Zustand und die Lage des Hauses.
Der nichteinsehbare Garten eignet sich hervorragend zum Selbstverwirklichen für die Großen und Kleinen. Auf der gemütlichen Steinterrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl. Eine Besonderheit ist der clever geschnittene Grundriss mit viel Platz für Jeden. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die moderne Küche, das Wohn-und Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen und der Hauswirtschaftsraum. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Über eine weitere Holztreppe ist die Galerie mit Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Schlafzimmer zur erreichen.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie besitzt insgesamt ein Vollbad und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Bodenfliesen, eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche und eine Handtuchheizung geschmackvoll in einem Landhausstil eingerichtet.
Zu jeder Einheit gehört noch ein KFZ-Stellplatz, der sich neben dem Haus befindet.
Mit wenig Aufwand und kleinen Renovierungsarbeiten kann das Haus sofort bewohnt werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12263
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
267 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
549.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
17. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1944271

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Lage & Ausstattung

Lage

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Mitten in einem jungen innovativen Stadtteil mit ansprechender Architektur gelegen
Die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Altstadtkern blickt auf eine lange wechselvolle Geschichte zurück. Heute ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und ist somit eine der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes Schleswig-Holstein. St. Jürgen war ursprünglich eine Vorstadt und ist nun mit Abstand der flächengrößte Stadtteil Lübecks. Er umfasst den Bereich im Süden der Altstadt und die Wakenitz-halbinsel. Im Osten wird der Stadtteil durch ein reichhaltiges Naturschutzgebiet begrenzt. Die südliche Grenze von St. Jürgen bildet der Landkreis Herzogtum Lauenburg. In unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Fachhochschule ist hier 2002 ein neues, einzigartiges, städtebauliches Projekt entstanden. Dieser junge innovative Stadtteil, der Hochschulstadtteil, besticht nicht nur durch seine moderne Architektur. Er umfasst Ein- und Mehrfamilienhäuser, einen Wissenschafts- und Technologiepark, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, öffentliche soziale Bildungseinrichtungen und ein eigenes Stadtteilzentrum.
Somit verbindet dieser Stadtteil wirkungsvoll und generationsübergreifend Wohnen, Familie und Freizeit mit Wissenschaft und Wirtschaft. Die nächste Bushaltstelle ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Das Stadtteilzentrum ist fußläufig in zwei Minuten erreicht. Bis in die Lübecker Innenstadt sind es nur vier Kilometer. Überdies besteht eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A1 und A20, zum Bahnhaltepunkt mit Verbindung zum Hauptbahnhof und nach Travemünde, sind es nur 15 Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Reihenendhaus mit KFZ-Stellplatz und Dachterrasse

-Baujahr 2006
-5 Zimmer
-ca. 146m Wohnfläche
-ca. 267m² Grundstück
-nicht einsehbare Terrasse
-Gartenhäuschen
-Bis auf Flur im EG und Bäder, sowie wurde Laminat genutzt

Erdgeschoss
-Wohn-und Esszimmer
-Küche mit allen vorhandenen Elektrogeräten
-Großzügige Fensterflächen
-Hauswirtschaftraum und Gäste-WC

Obergeschoss
-Zwei Schlafzimmer
-Abstellraum oder auch als Ankleidezimmer umwandelbar
-Vollbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und Handtuschheizung

Dachgeschoss
-großzügige Dachterrasse
-Galeriezimmer
-weiteres Schlafzimmer

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