Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Reserviert - Gemütliches Wohnen mit Garten, Sauna und Pool - Kleine DHH mit Sanierungspotenzial in St. Lorenz Nord
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Termin
Daten
https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/37034@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Reserviert - Gemütliches Wohnen mit Garten, Sauna und Pool - Kleine DHH mit Sanierungspotenzial in St. Lorenz Nord

Haus in 23554

Baujahr1900
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche237 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese besondere Doppelhaushälfte, erbaut um 1900, befindet sich im beliebten Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Das 237 m² große Grundstück umfasst einen gemütlichen Garten mit einem überdachten Außenpool, der durch eine separate Gastherme beheizt werden kann. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während die überdachte Sitzecke auch bei weniger sonnigem Wetter den Aufenthalt im Garten ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau aus dem Jahr 1972, in dem eine funktionale Küchenzeile mit Gasceranfeld, Spülmaschine und Umlufthaube integriert ist. Von hier aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, beide mit Holzdielenfußboden ausgestattet. Der Zugang zum Teilkeller, der sowohl von innen als auch von außen erreichbar ist, befindet sich ebenfalls hier.

Im Teilkeller sind die Gastherme aus dem Jahr 2005 sowie eine Sauna installiert.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Holzdielenboden, sowie ein kleines Badezimmer mit Wanne/ Dusche. Die Fenster des Hauses sind aus Holz und einfach verglast, während die Fassade 1997 mit einer Verklinkerung versehen wurde.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit seinen vier Zimmern, dem Garten und dem Pool ist es ideal für eine kleine Familie oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit einem gemütlichen Außenbereich verbinden möchten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-14362
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
358.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
2754401
Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Vorbeckstraße in Sankt Lorenz Nord liegt in einem der älteren Wohnviertel von Lübeck, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Stadt Lübeck, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Geschichte und modernen Lebensstil perfekt vereint.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass die Innenstadt von Lübeck in kürzester Zeit erreichbar ist. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder zur Ostseeküste. Die Lage der Vorbeckstraße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Umgebung.
Das Wohnviertel ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein zentrales Wohnumfeld schätzen.
Lübeck als Kulturstadt hat viel zu bieten: Museen, Theater und eine lebendige Kunstszene sorgen für ein breites kulturelles Angebot. Die historische Altstadt mit dem berühmten Holstentor und den malerischen Gassen ist nicht weit entfernt und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Auch die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren entlang der Küste.
Zusammengefasst bietet Sankt Lorenz Nord eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

Allgemein:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Grundstück 237 m²
- 4 Zimmer
- Teilkeller
- Vorklinkerung ca. 1997
- Fenster Holz, 1fach verglast
- Rollläden
- überdachter Außenpool
- sanierungsbedürftig
 
KG:
- Teilkeller
- Gastherme von 2005
- Sauna
- Außen- und Innenzugang
 
EG:
- Anbau von 1972
- Küchenzeile mit Gasceranfeld, Spülmaschine und Umlufthaube
- Zugang zum Keller
- Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils mit Holzdielenfußboden
 
DG:
- Badezimmer mit kleiner Wanne/Dusche
- 2 weitere Zimmer, ebenfalls mit Holzdielenfußboden
 
Grundstück:
- überdachter Außenpool, massiv und mit separater Gastherme beheizbar
- Gartenhaus
- überdachte Sitzecke
- Außenzugang zum Keller

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Berlin - Alle - Ihr neues Zuhause in Berlin für Sie und Ihre Familie
    12107 Berlin | Haus Ihr neues Zuhause in Berlin für Sie und Ihre Familie
  • 23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Ostsee & Abendsonne - Herz was willst du mehr...
  • 23683 Scharbeutz / Haffkrug | Haus Urlaubsfeeling das ganze Jahr – Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung in Haffkrug!
  • 24159 Kiel | Haus Viel Platz zum Wohlfühlen - Facettenreiches Mehrfamilienhaus in Kiel-Friedrichsort
  • 12351 Berlin | Haus Ihr neues Zuhause in Berlin
  • In Vorbereitung
    17192 Waren (Müritz) | Haus Einfamilienhaus
  • 23730 Neustadt in Holstein / Pelzerhaken | Haus Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück- Wenige Gehminuten zur Ostsee
  • In Vorbereitung
    12357 Berlin / Rudow | Haus Einfamilienhaus
  • 22043 Hamburg / Marienthal | Haus Exklusive Immobilie – Licht, Luxus und Perfektion bis ins Detail
  • 24148 Kiel | Haus Gemütliches Zuhause gesucht? Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Kiel