Für Macher & Könner: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Familie

Platzwunder mit Herz: Großzügiges Familienglück auf Traumgrundstück in Steinrade
Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als cleveres Generationenprojekt mit Einliegerwohnung – diese Immobilie in bester Nachbarschaft zu Grundschule und Kindergarten bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Das Grundstück: Ein grünes Paradies für Entdecker
Auf einem ca. 1.098 m² großen Eigenlandgrundstück erwartet Sie dieses im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Garage.
Der eingewachsene Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern reichlich Platz für Spielgeräte, Hochbeete oder entspannte Grillabende. Das Besondere für Eltern: Durch die unmittelbare Nähe zur Grundschule Steinrade und dem örtlichen Kindergarten genießen Ihre Kinder einen extrem kurzen und sicheren Weg – das „Elterntaxi“ kann hier getrost in der Garage bleiben.
Das Erdgeschoss: Mittelpunkt des Familienlebens
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Flur mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus führt die Treppe ins Dachgeschoss, während eine separate Tür den privaten Bereich im Erdgeschoss erschließt. Herzstück ist das beeindruckende, 33 m² große Wohnzimmer, das viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das angrenzende Esszimmer bildet die Brücke zum Garten – von hier aus treten Sie direkt ins Grüne. Eine Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss: Flexibilität pur (Einliegeroption)
Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder und lässt sich dank der vorhandenen Anschlüsse flexibel nutzen. Es beherbergt derzeit zwei klassische Schlafzimmer sowie ein drittes, mit 24 m² besonders großzügiges Zimmer, welches wahlweise als Elternschlafzimmer oder – bei Nutzung als Einliegerwohnung – als zweites Wohnzimmer dienen kann. Eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Wannenbad machen diese Etage vollkommen autark.
Keller & Technik: Solide Basis mit Potenzial

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit enorme Stauflächen oder Platz für Hobbys. Der Keller ist bequem sowohl direkt aus dem Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang erreichbar.
Technisch präsentiert sich das Objekt solide gepflegt:
- Fenster: Diese wurden ca. 2007 umfassend erneuert
- Heizung: Die Ölheizung stammt aus 1998
- Dach, Fassade, Leitungen & Elektrik: Die entsprechen dem Baujahr und bieten im Zuge einer Modernisierung die Chance, das Haus energetisch und technisch auf den neusten Stand zu bringen

Ihr Projekt, Ihr Stil

Bäder, Küchen sowie die Boden- und Wandbeläge warten darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihren persönlichen Geschmack verwirklichen und aus einem soliden Klassiker der 70er Jahre ein modernes Vorzeigeobjekt in Bestlage machen.