Ruhige Feldrandlage mit Blick ins Grüne- Ein Haus zum Gestalten und Verwirklichen

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 166 m² Wohnnutzfläche und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche im Kellergeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Gelegen auf einem ca. 746 m² großen Grundstück, genießen Sie einen freien Blick auf die Felder sowie einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Bodenbelag variiert zwischen Stäbchenparkett, Fliesen und Teppichboden. Der Eingangsbereich ist durch eine Glasfront stilvoll abgetrennt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, dient jedoch ausschließlich als Nutzfläche und kann aufgrund des Energieeinsparungsgesetzes nicht nachträglich als Wohnfläche genehmigt werden. Hier befinden sich 2,5 weitere Räume sowie eine separate Wohneinheit mit Wohnbereich und Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen neben reichlich Stauraum eine Sauna mit Vorraum und Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Haus bietet eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.