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Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Nähe der Wakenitz
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Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Nähe der Wakenitz

Haus in 23564 Sankt Gertrud

Baujahr1969
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche357 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Umbaupotential.
Das Reihenmittelhaus wurde 1969 errichtet. Die Häuserreihe besteht aus sieben Reihenhäusern, die kettenförmig und versetzt gebaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Ausgang in den nachträglich angebauten Wintergarten, der 1989/1990 ohne Genehmigung errichtet worden ist.
 Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Vollbad, sowie ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein komplett entkernter Raum, der zusätzlich Stellfläche bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Garage in direkter Umgebung gehört mit dazu.
Die verbliebenen Baumaterialien werden mitverkauft und sind gegebenenfalls vom Käufer zu entsorgen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein sanierungsbedürftiges Objekt handelt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10882
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
357 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1830747
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in der Finnland-Siedlung – am Naturschutzgebiet Wakenitz.
 
Im südöstlichen Bereich der Hansestadt und zugleich zentral gelegen, befindet sich diese Immobilie. Der Stadtteil St. Gertrud ist eine überaus beliebte Wohngegend. Das angrenzende Naturschutzgebiet Wakenitz sorgt für Erholung pur.
In wenigen Autominuten sind Sie im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie lediglich etwa 15 Minuten bis in die Innenstadt. Außerdem hat dieser Teil Lübecks viele Grünflächen zu bieten.
Ein Wanderweg führt direkt an der Wakenitz entlang. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen zur Altstadtinsel mit ihren berühmten denkmalgeschützten Bauwerken und historischen Straßenzügen.
Die Hansestadt wartet mit einem breit gefächerten Programm an kulturellen Veranstaltungen auf und diverse Sportvereine gewährleisten ein reichhaltiges sportliches Angebot. Das malerische Umland von Lübeck lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Kindergärten, Kitas und verschiedene Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.
Die A1 und die A20 führen direkt an der Hansestadt vorbei und sichern so die Anbindung an das Autobahnnetz. Vom modernisierten Hauptbahnhof aus starten die Züge in kurzen Zeitabschnitten in Richtung Kiel, Hamburg, Lüneburg, Bad Kleinen und Travemünde.

Ausstattung / Energieausweis

Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Nähe der Wakenitz.

-5-Zimmer (ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche)
-Baujahr: 1969
-sanierungsbedürftig

Erdgeschoss
-Eingangsbereich
-Küche
-Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
-Gäste WC mit Fenster
-1 Abstellraum

Obergeschoss
-Schlafzimmer mit Balkon
-2 Kinderzimmer
-Vollbad mit Fenster

Dachgeschoss
-ca. 20,45 m² Nutzfläche
-entkernt

Sonstiges
-ca. 356,99 m² Eigenland-Grundstück
-Anbau Gerätehaus
-Garten
-1 Garage
-Gaszentralheizung
-1983 bis 1989: wurden letzte umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

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