Wohnen mit Stil: Gründerzeitliche Stadtvilla mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in St. Gertrud

Willkommen in dieser Stadtvilla im charakteristischen Gründerzeitstil, das um das Jahr 1900 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 238m² auf einem Grundstück von ca. 740m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage, nur einen kurzen Spaziergang von der malerischen Wakenitz entfernt, verleiht diesem Haus einen besonderen Reiz.

Die insgesamt 8 Zimmer erstrecken sich über drei Etagen und bieten Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei einladenden Zimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Garten, einer vollausgestatteten Küche, einem Wannenbad und einem separaten WC. Das Schlafzimmer verwöhnt mit großzügigen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ca. Wohnfläche von etwa 100m². Das Geschoss wurde modernisiert. Hier finden sich drei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und eine nagelneue Einbauküche. Der charmante Dielenboden wurde aufbereitet und verleiht dem Raum eine warme Note. Eine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein separater Eingang gewährt Privatsphäre und Flexibilität – derzeit ist das Obergeschoss vermietet, bietet jedoch Potenzial für eigene Wohnträume.

Das Dachgeschoss, über das Obergeschoss erreichbar, präsentiert sich wohnlich ausgebaut mit drei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Zwei Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Renovierungsbedarf besteht, doch dies bietet Raum für individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch vorhandene Kellerräume und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die für wohlige Wärme sorgt. Diese einzigartige Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für persönliche Entfaltung und Lebensfreude.