"Vintage-Haus" mit Potenzial - Renovierungsbed. Einfamilienhaus auf günstigem Erbpachtgrundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1965, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 557 m² in Erbpacht und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über 5 bis 6 Zimmer verteilt. Das Haus besticht durch seine klassische Raumaufteilung und beinhaltet zudem einen ca. 60 m² großen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Interieur des Hauses präsentiert sich in einem nahezu originalen Zustand aus den 1960er Jahren und ist renovierungsbedürftig, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Besonders hervorzuheben ist das Wohn- und Esszimmer, das durch einen Durchbruch verbunden ist und so einen offenen und einladenden Lebensraum schafft. Die Küche ist geräumig genug für eine gemütliche Sitzecke und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die 1991 installiert wurde, und Öltanks, die sich praktischerweise im Keller befinden. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, und die weiße Putzfassade des Hauses unterstreicht den klassischen Charakter. Fenster und Haustür wurden teilweise in der Vergangenheit erneuert, wobei das Badezimmer aus den 1980ern stammt und eine Modernisierung benötigt.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und gewachsener Garten mit einem Gartenhaus, ideal für Gartenliebhaber oder Familien. Eine Terrasse und ein Balkon, beide mit Südausrichtung, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Wirtschaftlich attraktiv ist auch der günstige Erbbauzins von 424,45 € pro Jahr, und die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt noch etwa 40 Jahre, bis zum 31. Juli 2064, mit der Option, das Grundstück nach 15 Jahren zu erwerben. Der Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Lübeck, was zusätzliche Sicherheit bietet.