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Ideal für Jungfamilien - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lübeck Schlutup
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Ideal für Jungfamilien - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lübeck Schlutup

Haus in 23568

Baujahr1913
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer3.00

Das gemütliche Einfamilienhaus mit einladendem Flair steht in ruhiger Lage in Schlutup. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein pflegeleichter Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Backsteinfassade wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt der nachträglich eingebaute Erker.

Der ruhige Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und Wohlfühlen. Die gepflasterte Terrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. . Im hinteren Teil des Gartens ist zudem eine Gartenlaube, die für viel Stauraum sorgt. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 90 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Dazu ist die Immobilie ist teil-unterkellert. Aufgrund der Größe und der ruhigen Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem etwas in die Jahre gekommenen Look. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom großzügigen Eingangsbereich zweigen ab: das Gästebad mit Toilette und Dusche, die zeitlose Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und anschließendem Esszimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich prima als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und das Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne versehen ist.

Die geräumige und zeitlose Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie viel Stauraum. Außerdem gibt es eine kleine Sitzecke. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das großzügige Vollbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Toilette, Waschbecken, Dusche und einer großen Badewanne.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-11816
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1913

Energieausweis

Baujahr
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
316.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Jana Lange
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
1979293
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Schlutup.
Schlutup ist ein altes Fischerdorf und mit knapp 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

In Schlutup finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.
20 Gehminuten entfernt liegt der Schlutuper Seglerhafen, wo Bootfahrer auf Ihre vollen Kosten kommen.
Für Naturliebhaber ist ebenfalls gesorgt, in unweiter Nähe liegt der Burgtor Stadtpark und das Deepenmoor mit vielen Fußgängerstrecken und einer Skate/Longboard Strecke.
Schlutup verfügt ebenfalls über einen Sportverein, mit Sportangeboten für jede Altersklasse, wie z.B. Fußball, Handball oder Turnen.
Als ehemalige Grenzstadt der DDR gibt es hier auch noch eine Grenzdokumentationsstätte die als Museum fungiert.

Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, dort finden Sie Aktivitäten für Jung und Alt, von Kultur über Shopping bis hin zu Sportangeboten ist hier für jeden etwas dabei.

Für schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck oder an die Ostsee sorgt ein gut zu erreichendes Verkehrsnetz mit der B75 und der A1.
Die Auffahrt der B75 ist ca. 3 km entfernt, von dort aus können Sie Richtung Travemünde oder nach Lübeck auf die A1 fahren.
Busse verkehren im Viertel-Stunden-Takt.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1913
- Grundstück ca. 300m²
- Wohnfläche ca. 90m²
- Garage
- großes Wohnzimmer
- Einbauküche mit Sitzecke
- Gästebad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Vollbad mit Dusche und Bannewanne
- Teilkeller

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