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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Charmantes Einfamilienhaus in Lübeck - Siems
Haus in 23569
Das ca. 1920 erbaute Wohngebäude ist bis auf den im Jahre 1957 angebauten Gebäudeteil voll unterkellert. Das 1189m² große Grundstück verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vorgarten. Der hintere Teil bietet viel Platz zur Entspannung und Entfaltung. Außerdem gibt es ein Gartenhäuschen mit genügend Stauraum. Die Heizung wurde 1984 von Öl auf Gas umgestellt und 2019 eine Gasbrennwert-Heizung eingebaut. Die Fenster wurden zwischen 2016 -2018 fast im gesamten Haus erneuert. Stilelemente wie zum Beispiel die Stuckdecken oder das Parkett blieben die Jahre über unversehrt. Im Kellergeschoss befindet sich eine gefließte Waschküche mit Geräteraum, der Zentralheizungsraum, ein Aktenkeller, ein Vorratsraum, sowie eine Kellerbar mit getrenntem WC. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Arztpraxis. Neben dem Empfangs- und Warteraum gibt es vier Behandlungsräume und ein Badezimmer. Das komplette Haus lässt sich jedoch auch als reines Wohnhaus gestalten. Im Obergeschoss gibt es 3 ½ weitere Räume, die ganz unterschiedlich genutzt werden können, eine Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC. Über eine separate Treppe gelingt man zum Spitzboden. Dort sind zwei identische Räume, sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden können oder als Gästezimmer. Über eine kleine Treppe kommt man dort in den Schlafbereich. Die Umgebung ist ruhig und aufgrund des Herrentunnels wenig lärmbelästigt. Ab dem Obergeschoss hat man einen direkten Wasserblick auf die Trave.
Objektdaten
Energieausweis
177.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
23556 Lübeck